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浙江省城市强拆案例:律师出手破解联合执法形式的违法强拆

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2018-03-29 14:03:51

  【原告】:史先生

  【代理拆迁律师】:赵健律师、贾振华律师、李霞律师

  【被告】:温州市鹿城区人民政府XX街道办事处、温州市鹿城区综合行政执法局

  【案情简介】

  史先生一家世代居住在温州市鹿城区某街道,拥有合法的宅基地和房屋。2017年开始,当地政府开始实施征地拆除,该房屋在此次征地范围内即将面临征收,然而由于拆迁补偿太低,一直未与征收方达成协议,史先生和家人便仍居住于此。但是一直不签署拆迁补偿协议,并未能阻拦住征收的步伐,甚至遭到了强拆。

  2017年3月9日,史先生收到鹿城区执法局作出的《责令限期改正通知书》,以部分房屋为违章建筑为由,责令史先生限期自行拆除。然而史先生并没有理会这份通知。

  2017年3月30日,轰隆隆的挖掘机惊醒了沉睡中的史先生及家人,鹿城区XX街道、鹿城区综合执法局将涉案房屋的部分建筑予以强制拆除。

  针对《《责令限期改正通知书》以及强盗搬的拆除行为,史先生不明白,挖掘机气势汹汹的开来,转眼间,居住多年的房屋成为废墟。没有货币补偿、没有安置房,居住多年的房屋可能即将毁于一旦,就没有一个说理的地方了么?!

  事已至此,史先生觉得自身的力量恐怕难以抵抗如此强势的征收方,唯有聘请专业拆迁律师介入方能扭转这被动的局面,为了维护自身合法权益,史先生来到北京京平律师事务所,委托赵健律师、贾振华律师、李霞律师为其提供房屋征收维权法律服务。

  三位律师在介入之后,对史先生的情况进行了专业的分析,也深感这个案件的复杂性。这个时候,三位律师可谓“奉命于危难之间”。房屋已经部分被拆,还有一份看似合法的《责令限期改正通知书》。但是,即使部分房屋被强拆已经是既成事实,并不是完全走入了死胡同,没有反击机会。于是,三位律师针对此案制定了的详细的维权策略,争取为史先生讨回公道,争取合理的拆迁补偿!

  三位律师在寻找征地拆迁违法点的同时,同时指导当事人向鹿城区人民法院起诉,分别请求确认《责令限期改正通知书》违法、强拆行为违法,并提交了多份证据,以支持诉讼请求。

  二位被告也不善罢甘休,在诉强拆违法一案中,答辩称拆除史先生的房屋事先已经下达通知,其在规定的期限内没有自行拆除,过了限期之后的拆除行为是合法的。

  在京平拆迁律师这里,上述理由都是荒谬至极。京平拆迁律师与被告在法庭上进行了举证质证和精彩的法庭辩论。

  【尘埃落定】:

  最终,法院采纳了三位律师的观点,支持了史先生的诉求。

  【判决结果】:

  确认被告温州市鹿城区综合行政执法局、温州市鹿城区人民政府XX街道办事处于2017年3月30日强制拆除史先生所有的位于温州市鹿城区的房屋的行为违法。

  

  【律师点评】:

  以违建之名实施违法强拆的行为是拆迁方的管用伎俩,遇到这种情况,完全可以运用法律武器保护自己的合法权益。不要一味的妥协,让这样的阴谋有可乘之机。无论在什么时候,权利受到侵害,都要勇于拿起法律武器积极争取。

  【温馨提示】:

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成无可挽回的损失。