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城市拆迁

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浙江省城市强拆案例:与律师携手揭开以合法强拆之名实行违法强拆

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2017-12-25 11:10:32

  【原告】:管先生

  【代理拆迁律师】:王奇兵律师 李鸿鹤律师

  【被告】:温州市鹿城区综合行政执法局 温州市鹿城区人民政府滨江街道办事处

  【案情简介】:

  管先生在温州市鹿城区某街道有房屋一座,并持有《房屋所有权证》、《集体土地使用证》 ,该房屋在鹿城区安置保障性安居工程征地范围内,面临征收,因征收拆迁补偿太低,一直未与征收方达成安置补偿协议,管先生和家人一直在此居住。但是一直不签署协议,并未能没有阻拦住征收的步伐。甚至遭到了强拆。

  强拆第一幕:违建之名下达《限期拆除决定书》:

  2016年9月27日,管先生收到鹿城区执法局作出的《限期拆除决定书》,以房屋部分房屋为违法建筑为由,责令管先生限期自行拆除。

  强拆第二幕:合法强拆之名实施违法强拆:

  2016年10月24日,温州市国土资源局作出《责令交出土地决定书》,责令管先生涉案房屋搬迁腾空交实施单位验收,交出已被征收的土地。

  2016年12月16日,轰隆隆的挖掘机惊醒了沉睡中的管先生及家人,鹿城区滨江街道、鹿城区执法局随即将涉案房屋强制拆除。

  至此,征收方似乎以合法的方式拆除了管先生的房屋,拆除至今,管先生没有拿到一分钱的拆迁补偿。

  【维权经过】:

  针对《限期拆除决定书》管先生不服,自己提起了诉讼。一二审均以败诉落幕。管先生不明白,挖掘机气势汹汹的开来,转眼间,一大家子居住多年的房屋成为废墟。没有货币补偿、没有安置房,居住多年的房屋也毁于一旦,就没有一个说理的地方了么?!

  事已至此,管先生觉得自身的力量恐怕难以抵抗如此强势的征收方,唯有聘请律师介入方能扭转这被动的局面,为了维护自身合法权益,管先生来到北京京平律师事务所,委托王奇兵律师、李鸿鹤律师为其提供房屋征收维权法律服务。

  二位律师在介入之后,对管先生的情况进行了专业的分析,深感这个案件的复杂性。这个时候,二位律师可谓“奉命于危难之间”。房屋已经拆了,还有两份看似合法的《限拆通知书》和《责令交出土地决定书》。但是,看着管先生维护自身权利的那份坚定,王律师和李律师决心与管先生坚持到最后,决不放弃。虽然强拆已经是既成事实,但并不是完全走入了死胡同。两位律师针对此案制定了的详细的维权策略,争取为管先生讨回公道,争取到合理的拆迁补偿!

  一方面,二位律师在寻找征地拆迁违法点的同时,另一方面指导当事人向鹿城区人民法院起诉,请求确认强拆行为违法,并提交了多份证据,以支持诉讼请求。

  二位被告也不善罢甘休,答辩称拆除管先生的房屋事先已经下达通知,其在规定的期限内没有自行拆除,也没有履行交出土地的强制性义务,因此拆除行为合法。

  在京平拆迁律师这里,上述理由都是荒谬至极。京平律师与被告在法庭上进行了举证质证和精彩的法庭辩论。

  【尘埃落定】:

  最终,法院采纳了二位律师的观点,支持了管先生的诉求。

  【判决结果】:

  确认被告温州市鹿城区综合行政执法局、温州市鹿城区人民政府滨江街道办事处于2016年12月16日强制拆除管先生所有的位于温州市鹿城区的房屋的行为违法。

  

浙江省城市强拆案例:与律师携手揭开以合法强拆之名实行违法强拆面纱

  

浙江省城市强拆案例:与律师携手揭开以合法强拆之名实行违法强拆面纱

  【律师点评】:

  以违建之名及合法强拆之名实施违法强拆的行为是拆迁方的管用伎俩,遇到这种情况,完全可以运用法律武器保护自己的合法权益。不要一味的妥协,让这样的阴谋有可乘之机。无论在什么时候,权利受到侵害,都要勇于拿起法律武器积极争取,在协商无果的情况下,主动咨询专业律师,化被动为主动,京平律师与您同行。

  【温馨提示】:

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成无可挽回的损失。