联系我们

更多>>
详细地图位置

地址:北京市海淀区首体南路22号国兴
大厦21层
电话:010-56225888 13466679266
传真:010-68945339
邮箱:zhaojian148@163.com
微信公众号:zhaojianlvshi
新浪微博:北京赵健律师
乘座地铁6、9号线,白石桥南C口出

企业拆迁

您当前的位置:首页 > 拆迁知识 > 企业拆迁 > 正文

企业拆迁容易遇到的损失及法律风险

文章来源:         发布日期:2014-06-03 16:30:12

  拆迁对于一个企业而言,意味着场址的变更、员工的流失、商誉的丧失、原有供销网络的破坏等等。所以面临拆迁,企业既要承担有形资产的损失,还要承受无形资产的损失。在房屋拆迁过程中有效维护好企业的合法权益,将关系到一个企业的兴衰和存亡。综合以往的办案经验,总结影响被拆迁户补偿的重要因素是律师是否聘请以及选择。现实的情况是,绝大部分被拆迁户依靠自身的知识和经验进行维权,自学法律,自己总结谈判技巧,面对反复实施拆迁的拆迁方,被拆迁户因为缺乏经验而屡屡受挫,成功是偶然的,失败是必然的。拆迁律师的价值,就是总结过去成功的经验,将偶然变成必然。

  企业拆迁容易遇到的损失:

  1、替代土地的租金价差损失。

  2、经营损失/停业停产损失。

  3、地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。

  4、搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。

  5、解聘员工的安置补偿费用。

  6、无形资产的损失。

  实务中企业拆迁存在的法律风险

  1、无形资产损失无法获赔

  2、拆迁补偿款被土地所有人领取

  3、地上建筑物被定义为非法建筑而不能获赔