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安徽省“拆违”案例:三次复议 重打“拆违”企图

文章来源:         发布日期:2016-11-24 18:12:01

  【摘要】根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定,对于需要拆除的违法建筑物,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。唯有当事人在法定期限内不申请行政复议或者尚未提起行政诉讼,又不拆除时,行政机关方可依法强制拆除。即,行政机关在当事人的法定复议、起诉期限届满前,无权强制拆除其建筑物。

  【案情简介】赵女士在安徽省阜阳市颍州区拥有房屋,因城中村改造项目面临征收。但是,就在双方针对拆迁补偿问题尚未达成一致的情况下,阜阳市颍州区城乡管理行政执法局将其房屋认定为违法建设,要求其限期自行拆除。眼看自己的合法房屋即将面临被强拆的风险,赵女士及家人决定寻求专业拆迁律师的帮助。随后,赵女士慕名联系到北京京平律师事务所合伙人梁开贵律师,经过与梁律师的当面咨询,赵女士最终与北京京平律师事务所确立了委托关系,由京平团队指派梁开贵律师和蔡晓仪律师具体承办该案。

  介入本案后,京平拆迁律师根据当事人的阐述,对案件做了系统梳理,并经过环环相扣之方案,重重打击了拆迁方“以拆违促拆迁”的企图。

  【办案掠影】

  <第一次复议>

  2016年5月6日,阜阳市颍州区城乡管理行政执法局下发《行政处罚决定书》,将赵女士的合法房屋认定为违法建设,要求其自行拆除。

  对该处罚决定,京平拆迁律师团队在复议期限届满前,及时向阜阳市城市管理行政执法局提起了行政复议,要求确认该处罚决定系违法。就在案件审理过程中,阜阳市颍州区城乡管理行政执法局自行撤销了该行政处罚决定。同年9月2日,阜阳市城市管理行政执法局作出了确认该行政处罚决定违法的复议决定。

  第一次复议,成功打破了拆迁方企图以拆违形式强制拆除赵女士合法房屋的企图,为后期的拆迁维权工作争取了主动权。

  

安徽省“拆违”案例:三次复议 重打“拆违”企图
安徽省“拆违”案例:三次复议 重打“拆违”企图

 

  <第二次复议>

  2016年6月1日,继阜阳市颍州区城乡管理行政执法局下发《行政处罚决定书》之后,赵女士收到了阜阳市颍州区城乡管理行政执法局作出的《强制拆除决定书》,声称将于三日后开始组织强制拆除。

  面对相关部门的咄咄逼人,京平律师立即协助赵女士提起了行政复议,要求停止执行上述违法的《强制拆除决定书》。在京平拆迁律师的据理力争之下,区城管局未敢轻举妄动,赵女士的房屋平安地度过了强拆期限。而且,同样是在案件审理过程中,阜阳市颍州区城乡管理行政执法局自行撤销了该《强制拆除决定书》,并于2016年7月28日向赵女士下达了《强制拆除决定书撤销通知书》。不仅如此,同年8月16日,阜阳市人民政府作出了确认该强制执行决定书违法的复议决定。

  自此,京平拆迁律师和赵女士都有理由认为强拆危险期已经安然度过了!

  

安徽省“拆违”案例:三次复议 重打“拆违”企图

 

  <第三次复议>

  但是,拆迁纠纷远没有这么单纯,就在大家静待阜阳市人民政府的复议决定期间,赵女士在8月10日竟然又接到了一份《强制拆除决定书》,并指出8月16日将组织强拆。如果不是文号和日期有所区别,赵女士都要以为是之前的强拆决定了。拿着这份莫名其妙的处罚决定,赵女士满腹疑惑的联系了京平拆迁律师。

  虽然,京平拆迁律师也为此感到不可思议,但是不难发现,这正是拆迁方迫不及待需要征收赵女士房屋的表现,也说明除了以拆违的形式实现目的,他们再无其他手段了。于是,京平拆迁律师不敢懈怠,立即制定应对措施,针对此次强拆决定,再次提起了行政复议,要求停止执行这一违法的《强制拆除决定书》。

  由于京平拆迁律师的及时复议,拆迁方的强拆企图再一次被打破。而且,就在案件审理过程中,阜阳市颍州区城乡管理行政执法局再一次自行撤销了自己作出的强拆决定。

  

安徽省“拆违”案例:三次复议 重打“拆违”企图

 

  经过三次复议程序,京平拆迁律师均打破了拆迁方的“拆违”企图,无疑给拆迁方施加了多重压力。拆迁维权至此,赵女士的心态早已不是一开始的战战兢兢。短短几个月的时间里,她看着自己的房屋从马上遭遇强拆,心急火燎的找到京平拆迁律师,到与拆迁律师密切配合一次次打破拆迁方的强拆企图,今天的赵女士面对拆迁方的种种逼迁手段,显然更冷静了。

  事实上,“以拆违促拆迁”一直以来都是拆迁方采取的惯用伎俩,倘若是对付普通老百姓,这一手段无疑是致命的。但是,对于专业的拆迁律师而言,上述拆迁方的种种行为这无异于跳梁小丑,反反复复的行政处罚决定和强拆决定更是在挑衅法律的威严。对于这般企图以“法律程序”实现逼迁目的的行为,还请广大被拆迁人及时咨询专业拆迁律师,莫让自己的合法权利肆意践踏。

  版权所有:北京京平律师事务所

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  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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