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山东省农村拆迁案例:法定程序勿含糊 限拆决定终违法

文章来源:         发布日期:2016-11-23 17:26:35

  【写在前面】在各地拆迁工程日以推进之下,由于拆迁难度增大,有关部门往往另辟蹊径,采用认定被拆迁人房屋为违法建筑的手段。一方面,以此降低被拆迁人的期望值,实现以较低的价位与其签订拆迁安置补偿协议的目的;另一方面,通过拆除违法建筑的合法手段掩盖其实现非法拆迁的真正目的。此时,接到责令限期拆除决定书的被拆迁人因为对法律和拆迁的陌生,自然会自乱阵脚、不知所措。

  事实上,责令限期拆除决定系一种具体行政行为,被拆迁人知道其权益被侵害后,完全可以通过法律手段正当维权。也就是说,只要选择正确途径,以拆违促拆迁的违法问题是可以得到解决的!

  【原 告】路先生、张女士

  【委托律师】北京京平律师事务所 王奇兵律师

  北京京平律师事务所 王立江律师

  北京京平律师事务所 蔡晓仪律师

  【被 告】济南市历城区城市管理行政执法局

  【案情回顾】当事人路先生和张女士在山东省济南市历城区某村分别拥有住房,因面临征收,二位当事人针对补偿事宜与拆迁方多次洽谈,但是终因补偿标准不合理而商谈无果。就在双方尚未签订补偿协议之下,济南市历城区城市管理行政执法局为了实现迅速拆迁目的,分别于2016年4月29日、2016年5月4日对路先生和张女士作出了“济城执历城限字(2016)第x号责令限期拆除决定书”,并将其房屋予以拆除。

  面对突如其来的拆除违建问题,应对强大的拆迁方,路先生和张女士虽然知道这本就是毫无根据,稀里糊涂房屋被拆除根本就是说不通的事,但是他们不知道该如何维护自己的合法权益。无助之下,路先生和张女士几经波折寻到北京京平律师事务所——一家专注征地拆迁维权的律师事务所,并委托了京平专业拆迁律师王奇兵律师、王立江律师和蔡晓仪律师。

  【庭审博弈】应对如此以拆违促拆迁的政府伎俩,京平律师根据多年办案经验和过硬的专业知识,首先展开一系列法律调查程序。经过前期的周密准备,2016年6月17日,京平律师助二位当事人以一纸诉状将济南市历城区城市管理行政执法局送到了被告席。庭上,被告虽然主张自己作出限期拆除决定系在认定事实的基础上,正确适用法律作出的,但是举证苍白无力并不能赢得法律的支持。对其列举的一系列证据,京平律师从法定程序和上述建筑的形成原因、时间跨度、行政机关的作为程度等事实出发,沉着应对、谨慎反驳,并从情理、法理角度分别作了论证,说明被告认定当事人房屋为违章建筑并作出限期拆除决定违背法律原则和初衷,系违法行政行为。

  最终,法院采纳了京平律师的意见,认为济南市历城区城市管理行政执法局以当事人违反《济南市城乡规划条例》为由,作出责令其限期拆除决定的行政行为系违法。

  2016年9月12日,当事人路先生和张女士均收到了来自济南市历城区人民法院的判决书,判决:确认被告济南市历城区城市管理行政执法局于2016年4月29日、2016年5月4日作出的“济城执历城限拆字(2016)第x号责令限期拆除决定书”违法。

  

山东省农村拆迁案例:法定程序勿含糊 限拆决定终违法

 

  

山东省农村拆迁案例:法定程序勿含糊 限拆决定终违法

 

  【本案意义】本次案件的胜利,不仅打破了拆迁方企图以拆违为由,变相实施非法拆迁的目的,维护了当事人的合法权益,更为依法行政之路扫除了障碍。通过本次案件,拆迁律师再一次向大家说明了一个问题:认定房屋属于违章建筑必须以相关法律为依据,以严格程序为保证。任何企图以拆违促拆迁的行为,都应受到法律的制约。
 

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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