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山东农村拆迁案例:连环出击终获胜

文章来源:         发布日期:2016-12-20 18:05:27

  【写在前面】征地拆迁维权案件从不讲究胜诉率,因为“民告官”的一次胜诉并不能代表什么,单纯的胜诉根本不是当事人和律师的追求目标。本案中,应对征地拆迁过程中的违法问题,律师团连环出击,以阶段性的胜利积累了足够的筹码,一次实现了当事人最后合理的补偿。其实,也只有最后那份提高了几十万的拆迁补偿安置协议才是我们这一场拆迁维权的最终胜利。

  【案情回顾】

  耿先生是山东省济南市历城区董家镇某村村民,在本村拥有合法的集体土地使用权和房屋所有权,2016年,因耿先生房屋所在地块涉及项目建设,其合法房屋被划入了征收范围。但是,拆迁方给出的房屋征收补偿安置标准却不尽人意,这一标准将明显降低耿先生的现有生活水平,所以双方就征收补偿安置问题始终无法没有达成一致意见。就在双方僵持不下时,拆迁方竟联合相关单位和人员对耿先生采取了断水、断电、断路等逼迁手段,企图迫使耿先生搬迁。断水、断电、断路对耿先生一家而言无疑打击沉重,不仅严重影响了正常生产生活,而且令大家人心惶惶,不知所措……

  面对拆迁方的种种逼迁行为,耿先生一家人一时间陷入了求助无门的困境。为了解决这一问题,虽然他们也试图找过相关部门协调,但终究因为“人微言轻”不被受理,在各单位之间如皮球搬被踢来踢去。对此,耿先生远赴京城找到了京平拆迁律师团队。经过咨询,京平拆迁律师了解到耿先生现如今遭遇的其实正是最为常见的违法逼迁行为,而这问题的关键在于拆迁方与被拆迁人的实力悬殊。面对拆迁,耿先生代表的是所有的被拆迁人,他们没有筹码与强大的拆迁方抗衡,明知拆迁行为不合法、拆迁补偿不合理却无法扭转局势,占据上峰。经过详细咨询后,耿先生把拆迁维权的全部事宜委托给了京平拆迁维权团队,希望可以借助专业的团队维护自己的权益。

  【连环出击】

  京平拆迁律师团队介入后,由主任赵健律师、合伙人律师崔凤荣律师和专业拆迁律师王立江律师组成了专案小组,针对耿先生所遇拆迁问题,不仅启动了一系列调查程序,而且努力恢复其正常生产生活。

  首先,京平拆迁律师团队针对耿先生房屋所在地块遇到的征项目启动了调查程序。2016年5月26日,京平拆迁律师助耿先生向济南市历城区发展和改革委员会提出了信息公开申请,申请公开关于耿先生房屋所在区域进行项目建设的相关材料。十日后,耿先生虽然收到了济南市历城区发展和改革委员会作出的《政府信息公开告知书》,但是其内容却仅对部分申请内容作了答复。这一答复已经明显违反了《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定,未完全履行政府信息公开职责,侵犯了当事人的知情权。

  故,收到上述告知书后,京平律师随即启动了复议程序。在复议过程中,济南市历城区发展和改革委员会辩称自己已在法定时间内,对耿先生的申请内容做了相应答复,并未违反法律规定。但是,这一辩解显然是比重就轻,认为只要在法定期限内作出答复即为作为,而无视答复内容和形式的问题,其实是一种对《政府信息公开条例》的恶意曲解,完全违背了法律初衷和宗旨。

  经过京平拆迁律师的据理力争,济南市历城区人民政府最终采纳了拆迁律师意见,认定济南市历城区发展和改革委员会的告知书仅对部分申请内容作出答复,即答复内容不完整,系未完全履行信息公开指责的违法行为。

  2016年9月18日,济南市历城区人民政府作出复议决定:撤销被申请人作出的答复,责令被申请人依法答复。

  

山东农村拆迁案例:连环出击终获胜

 

  其次,京平拆迁律师团队针对耿先生所遭遇的断水、断电、短路等违法逼迁行为启动了查处程序。2016年6月20日,京平律师助耿先生向济南市历城区住房和城乡建设委员会提出了查处申请,要求其对上述非法逼迁行为进行查处。但是,济南市历城区住房和城乡建设委员会对此申请未作任何处理决定,明显属于行政不作为,侵害了当事人的合法权益。

  故,京平拆迁律师针对济南市历城区住房和城乡建设委员会的行政不作为向济南市历城区人民政府提出了行政复议申请,请求确认济南市历城区住房和城乡建设委员会不履行查处职责的行政不作为违法,责令其限期对该申请作出处理。复议过程中,济南市历城区住房和城乡建设委员会不仅主张其对上述非法逼迁行为无管理以及查处的权利和职责,而且将上述行为认定为一般民事侵权行为,试图撇清自己与本案的关系。但是,这些看似合理的辩解并不能说服京平律师,更不能蒙混过关。

  最终,济南市历城区人民政府采纳京平拆迁律师观点,于2016年10月12日,作出了复议决定,确认被申请人不作为违法,责令被申请人对申请人提出的申请依法作出处理。

  

山东农村拆迁案例:连环出击终获胜

 

  【拆迁律师言】拆迁纠纷不同于普通民事纠纷,远不是一次诉讼即可解决的问题。在拆迁维权之前,我们必须客观分析局势,制定周密方案,更要灵活应对拆迁方采取的各种违法逼迁手段。本案中,在信息公开的过程中遇到的问题其实施行政机关不履行法定职责的一种表现形式;相关部门放任违法行为不予处理则是一种不作为,这两个问题其实是每一个拆迁维权过程中都会经历的,唯有准确把握、合理规划才能充分利用这些问题,为自己的后期谈判积累筹码!
 

  版权所有:北京京平律师事务所

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  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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