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留言人:吴国安   留言时间:2015-06-25 14:25:44

主题:咨询

我们是江西金溪浒湾千年古镇 .因该镇是沿抚河而建的房屋. 这次省重点项目. 要在该镇打造千年古镇的旅游点 .须要配套修建防洪大堤. 沿河所建私人住房需要拆迁. 这种情况不知:能:接什么价格来陪偿我们.是按房地产价来陪偿我们吗 .但镇里又没有房地产开发. 是按县城开发价吗.

回复:

您好,农村的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;城市的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。您结合自身实际情况确定下,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注!

留言人:房维倩   留言时间:2015-06-16 09:50:31

主题:北京新机场拆迁咨询

在河边这边的拆迁公告中,写着符合安置对象的有新婚配偶,我这边的情况是我对象是拆迁村的,我们领了结婚证了,没有迁户口,因为我是非农的,但是拆迁办入户的说政策上我不属于安置对象,什么都没有,每人55平米的回迁房指标都没有,想咨询一下这是合理的吗,拆迁办的说户口不在本村不算,但是拆迁公告上也没有写明必须是本村户口的啊,就说了一句新婚配偶是安置对象!

回复:

您好,拆迁一般是按房屋面积补偿,但实践中也很多地方是按户口补偿,如果按照地方政策来,那他们说什么是什么的,您看下,对您对象家的补偿,房屋面积是否达到按面积拆一还一。详细可电话咨询 13466679266赵健律师,感谢您的关注。

留言人:姜朱敏   留言时间:2015-06-10 08:10:49

主题:我应该分到多少钱

我是上海地区动迁户,我和我叔叔三口同一户口,房子的分隔是各一半,我是3年前结婚,妻子是和我一起的新西兰留学生,我们在国内无房,也没有享受过福利分房,我叔在崇明有一套福利房,这次分房的动迁款分给我四分之一,我要求三分之一。我的理由是;我是一家,他们是俩家。而且他们孩子未婚。请问我应该分多少?

回复:

按各自房屋所占比例分,感谢您的关注。

留言人:王祖成   留言时间:2015-06-08 10:12:35

主题:拆迁财产纠纷

家中老父早亡,留一老母,2子,2女,与2处住房。 早年协商好,一处住房归大儿子,另一处住房归小儿子。 大儿子独住,所住房产归大儿子名下。小儿子与老母同住,所住房产在老母名下。 早年家中协商(没书面程序),考虑到拆迁利益最大化。老母提议将小儿子与老母所住房屋拆分为3户。分别归小儿子,小女儿,老母,小女儿将户口迁到所分房屋内。待拆迁后,小女儿只得分户所产生多余利益,小儿子利益不变。 现,老母健在,小女儿没有要分出拆迁所得的意思。 请问小女儿所举是否涉嫌诈骗?财产的分配到底应该按什么标准?

回复:

不涉嫌,房屋补偿给房屋所有权人,补偿给老母,至于老母怎么分配,要尊重老母的意思,感谢您的关注!

留言人:家康   留言时间:2015-05-29 14:11:24

主题:离婚后母亲出钱父亲名字买的房子

您好,父母1998年离婚,为了我还生活在一起,2001年妈妈出三万块给父亲买房,以为父亲能留给我独子,没想到现在房屋拆迁,父亲想把房子给2008年结婚的配偶和继女,房子是从学校买的,没有房产证,也不知道他办了没有,我能否要回这套房子

回复:

这个很难了,您父亲有处置权,感谢您的关注。

留言人:肖辉   留言时间:2015-05-27 17:34:15

主题:求救

我家几十年前开荒了块几亩的地养鱼,一直到现在,最近有开发商要在这建房,只给我们家18W,我家不肯,开发商就叫来公安说我们妨碍建设把我家人抓起来拘留了24 小时,,,我家想讨个说话,可无从下手,问,打官司能有用吗

回复:

您好,可以的,可以通过法律调查措施,调查出对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿,同时对违法乱作为的行政行为也要追究责任,详细可电话咨询 13466679266赵健律师,感谢您的关注。

留言人:邱竹楠   留言时间:2015-05-19 23:34:49

主题:拆迁咨询

我家现在在拆迁有一栋4层楼由于一些原因没有办房产证但有土地证,土地证上写了厂房和住宅现在拆迁办说这种情况要都但厂房算这样合理不?

回复:

主要看 : 一厂房补偿标准高、还是住宅补偿标准高;二、实际用途是什么。一般应当按照土地证补偿的,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:许腾   留言时间:2015-05-15 09:49:06

主题:拆迁协议

拆迁协议上不写最终成交价,只有最低成交价,成交价空着是否符合规定?

回复:

不符合的,不要空着,否则最终对方写上什么数字,您都没办法反驳,感谢您的关注。

留言人:陈   留言时间:2015-05-11 10:51:57

主题:关于拆迁政策

麻烦一下,一时说不清楚,请留个电话给我。我想咨询下

回复:

好,13466679266赵健律师,感谢您的关注。

留言人:贺小娥   留言时间:2015-05-07 21:54:44

主题:签订了拆迁协议后悔有办法吗

房产所有权人在拆迁前几年就去世了,所有权人有5个女儿(已经结婚),有年迈80十岁的父母亲,有妻子。现正面临拆迁,政府找到了薄弱环节,与房产所有权人的配偶妻子已经签订拆迁协议,并且已付款,但是所有权的女儿及父母亲现在不同意搬迁,住在房子里面不出去,并且提出此协议无效,理由是他们都要签字才能有效。请问律师们此要求是否正确? 那又怎么维权,采取什么措施?政府是否会强制拆除?签订了拆迁协议后悔有办法吗?

回复:

您好,是要经过其他产权人同意或者签字,才可以的,如果房屋还在,是可以维权的,可以通过法律途径,找到对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿。但是毕竟还是签了协议了,有一定的难度,尽快请专业拆迁律师介入维权吧!现在存在的合法司法强拆,但实践中更多的是违法的强拆。详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:于**   留言时间:2015-04-28 11:19:24

主题:动迁难

我们这里动迁了好几年但是到我们这就卡壳了,到现在都已经5年了,严重影响我们的正常生活,我们去找有关部门但是他们说这里是三期工程让我们等着,我想问问这事得这么解决或者是找那个部门,谢谢

回复:

您可以举报、查处负责拆迁的相关部门,感谢您的关注!

留言人:王秋月   留言时间:2015-04-28 09:32:58

主题:现在拆迁补偿标准适用哪年的?

您好,辽宁朝阳城边拆迁,政府给的补偿标准是08年出台的。他们解释是批文是10年批的的,12年建设的,适用08年补偿文件。这么说对吗?

回复:

不对的,拆迁补偿,应该适用最新的补偿标准。详细可电话咨询13466679266赵健律师团,感谢您的关注!

留言人:江玉芳   留言时间:2015-04-27 15:17:47

主题:房产证证被忽悠上交还能要回吗

本着配合工作,将两证上交拆迁办,但具体赔偿内容没谈好,就要强制测量和搬出,请问有什么办法?

回复:

尽快启动法律程序,找到对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿吧,详细可电话咨询13466679266,赵健律师团,感谢您的关注。

留言人:王   留言时间:2015-04-23 13:02:14

主题:临时占地赔偿

电力公司维修线路临时占用了农民菜地,经过鉴定要几年以后菜地才可以恢复正常产量,我们可以申请阶梯式赔偿吗?有法律依据吗

回复:

可以申请赔偿的,法律依据可以参考物权法、侵权责任法、土地管理法等,感谢您的关注,祝您的问题早日得到解决!

留言人:刘韶峰   留言时间:2015-04-18 17:06:31

主题:拆迁异议

家乡建省道,离房屋只有70公分?他们只征地,不征房,补偿怎么算

回复:

征收农村耕地,补偿最高前3年年均产值的30倍,感谢您的关注。

留言人:魏新良   留言时间:2015-04-14 11:15:12

主题:徐州建北环占地赔多少钱一亩

咨询一下,政府提多少到农民手里还剩多少

回复:

征收耕地,最高前3年年均产值的30倍,分为土地补偿、安置费、青苗费,其中土地补偿属于村集体,由集体分配,安置房和青苗费是给村民的,其中不涉及到给其他政府部门的钱,详细可电话咨询13466679266,赵健律师,感谢您的关注!

留言人:姜淑梅   留言时间:2015-04-11 11:08:44

主题:农村房子拆迁应受到怎样的补偿?

你好。请问政府打算让全村移民到新村,把原村址作为开发区使用。那村民应该得到怎样的补偿标准呢?目前政府给的通知是给村民600每平方米的拆迁补助,让村民自己去新村宅基地上盖房子,这种补偿合理么?

回复:

农村的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价。如果搬到位置不好的地方,还需要给区位价补偿,现在的补偿,稍微有点低,建议通过法律途径解决,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:邝生   留言时间:2015-04-09 13:38:21

主题:我人的地还能拿回来吗?

你好。2002年我们村被征用一部份土地。当时安置的办法就是。征用的土地所有人按照家庭人口每人25/平方米的征用返还土地。但不知道由于什么原因。征用了一大部份土地时,突然暂停了。一直到现在有12年多了。补尝的钱我们当时拿到了。但返还宅基地的问题还一直争辩中。我想问一下。像现在我们的情形。当时被征用的土地现在能拿回来吗?或者拿到我们当时应得的返还土地?

回复:

您好,签订补偿协议、拿到补偿款后,实践中很难在拿回土地了,感谢您的关注!

留言人:李兆松   留言时间:2015-04-04 14:11:00

主题:我的房子应该受到怎样的补偿?

您好 由于修公路 需要占用我家房子的一部分 应该给予我家怎样的赔偿?

回复:

国有土地上的房子话,货币补偿最低市场价;集体土地上的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。详细可电话咨询 010

留言人:诸英珍   留言时间:2015-04-02 08:43:50

主题:我的建房指标如何走行政诉讼?

对讨要我的建房指标,我接政府信息公开信,被告知如不服它答复,可60日内向上一级政府申请行政复议(我于3月23日在网上向浦东新区政府监察部门申请复议),或3个月内向法院提起行政诉讼; 信访部门对我的讨要说法,5月份以后给我答复,请问律师: 三个月内向法院提起的诉讼怎处理?我怕他们以拖延战术让我错过诉讼时间。

回复:

您好,复议是向上级行政机关申请复议,不是信访程序。启动法律程序需要很强的专业性,您不懂法律,建议委托当地律师操作。感谢您的关注,祝早日解决!