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留言人:诸英珍   留言时间:2015-03-03 13:24:38

主题:如何要回我的建房指标

1992年上海浦东建康桥公路,占用我的老屋,用产权置换批给我80平米的盖房指标,也指认了我盖房的地址,我想退休后回来建房。当时我在北京上班。我拿着拆迁办和村委会公章的证明:“在以后适当适合时候建房“回京上班。今年2月底回上海,我发现预留的宅地被人盖了房,又得知早在2001年5月有人冒用我的名义在什么协议上,签我”放弃“建房指标。如此重大的事,至今没有人告诉我,或通知我要办理此事。请问,我该如何要回自己的权利。1992年的建房指标是不是我的私有财产,是不是我终身拥有?

回复:

您好,您可以通过法律途径追究当地房管局、土地局、冒名签字者等侵犯您财产权的行为,至于终身所有,没有这个概念的,感谢您的关注!

留言人:黄勇   留言时间:2015-02-26 13:29:34

主题:强征土地

律师,你好,我是广西柳州鹿寨县的,就我们的土地被强征的事想咨询一下。去年,我们政府旁一处刚开始说是安置地,现变成了开发用地。我们没有签字同意,开发商强行把我们的土地推了,现在上报政府都不予理睬,我们是种地的老实农民苦于无处申述。开发商甚至还殴打.恐吓我们,我们要怎样维护我们的权利

回复:

您好,可以通过法律途径,找到对方的违法点,并启动法律意义上的追责程序追究责任,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:陈光莲   留言时间:2015-02-25 13:33:15

主题:祖屋无本遭拆

律师,您好。我是江苏如皋市磨头镇的,2008年镇政府因河道改造强行拆除我家三间95年父亲分给我们的房屋,没有出示任何文件。只承认给予230元每平米的补偿,宅基地算了我们承包土地,却以河道改造属于政府公益项目不予赔偿,也没有给与我们任何安置,我曾多次追问村镇领导,结果他们相互推诿,至今无果,请问我该如何维权

回复:

您好,您这时间很久了,房子又被强拆了,已经很难操作的,如果通过法律途径解决的话,风险较大,感谢您的关注。

留言人:于文振   留言时间:2015-02-13 15:20:08

主题:拆迁

我与父亲各有房子、房产证、户口本,在拆迁办拆迁分房子的时候,拆迁办只给我父亲的房子而没有给我房子,他们这样做合理合法吗?

回复:

不合理的,拆一平米的房子,就要补偿一平米的房子,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:宋东   留言时间:2015-02-11 13:28:35

主题:拆迁是否合理

我是辽宁锦州市义县的一名被拆迁户,14年10月我们街道发通知让我们去签字动迁,但是补偿极为不合理,我家房屋56.3平米,院子60+,其他设施不算,但是补偿款只给2000一平米,总共11万多,政府和开发商没有告诉我们这个补偿款是怎么算的,只给了数目让我们搬迁,不搬就要强拆你家房子。我们这里平房现在都要2000多一平米,楼房更是3000~4000+,我们要补偿款之后连房子都买不起,要他们盖的楼房,只是一平米给一平米的面积,其他的什么都没有。我想问政府和开放商这样强拆是否合理

回复:

您好,按面积一比一补偿是法定最低补偿标准,除此之外,也应该有装修补偿、搬家费、补助费等;货币补偿,也是至少能让您有能力买到同地段同样面积的房子。不同意补偿,需要提起法律程序,否则对方可以强拆的。一般东北的补偿要稍高的,您这有点少了,建议通过法律途径解决,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:杨勇   留言时间:2015-02-09 18:18:19

主题:泗水拆迁

律师,你好,我是济宁泗水县的。就我房子拆迁的事我想咨询一下。 多年前,泗水汽车站将该站北门东侧平房一处租于我用于经营宾馆。后来我在后院自建房屋25间。并与车站签有合同。合同第八条‘经过车站领导同意,批准在租房后院自行建造底上两层加东山门面房一间共计二十五间用于经营宾馆。车站遇政府规划。上级政策调整,整体迁挪,所有补偿归承租人所有’。合同上有车站法定代表人签字,和交运公司盖的公章,现在车站将我告上法庭,想把签订的合同,第八条不具法律效应,这样合理么?

回复:

不合理的,但具体判决结果还主要看结合双方证据组织情况,感谢您的关注!

留言人:肖洒   留言时间:2015-02-05 18:06:01

主题:拆迁办补偿最低标准多少!

我是湖北应城一名拆迁户!2014年这里修高速.今天政府说农村楼房每平方才800!按正常国家的标准赔偿多少!

回复:

如果是集体土地,货币补偿最低建筑成本价加一块宅基地补偿,如果是城中村的话,货币补偿最低市场价。房屋置换同区位最低按面积拆一还一,详细可电话咨询 13466679266 赵健律师,感谢您的关注,希望您的问题早日得到解决!

留言人:梁多文   留言时间:2015-02-02 15:28:39

主题:是否违章建筑

2007年与政府签订《自建安置协议》建成现有房屋,《协议》中确定:“自建房可以先行建设,自建房手续由政府负责办理”,政府至今 没有为我办理自建房手续,在2014年却以没有规划许可证为由进行强拆处罚。恳求帮助!

回复:

这肯定是违法的,您的权益受到了严重的侵害,尽快启动法律程序解决吧,祝您早日维权成功。

留言人:邹凌云   留言时间:2015-01-29 14:02:38

主题:拆迁办不按合同补偿怎么办

我是衡阳市的一名拆迁户,2005年我家的房子因政府修路被拆,当初拆迁协议上承诺18个月交房,如不能按时交房,补偿200元/平米的违约金,可实际上2009年底才交房,违约金就是不给。2009年交房时又签订了卖房协议,承诺一年后交房屋产权证书,费用由他们负责,如违约,则按银行同期贷款利率赔偿房屋已付款利息,可直到这个月才通知我去领房产证,但要把所欠尾款及办产权证的一切费用付清才行,只字不提合同中承诺的违约利息。我们能跟政府打官司吗?请赵律师给予指点和援助!

回复:

可以的,建议您在当地找个律师全程操作,希望您的问题早日能够得到解决。

留言人:倪帅   留言时间:2015-01-28 11:29:59

主题:江苏南通启东北新园区拆迁

您好,我们那边是化工园区500米内绿化带拆迁,我家二间平房,一栋二层小楼,补偿款就23万。关于土地补偿问题,土地都租给当地一家大公司,补偿为每年1050/亩。除此之外无任何补偿。老百姓没房没地,就靠那一点点补偿款根本无法维系基本生活。

回复:

您好,您那如果是集体土地的话,征收补偿标准是房子最低建筑成本价加上一块宅基地补偿;国有土地或城中村的话,最低市场价补偿。土地以租代征是违法的,您可以通过法律途径维护权益,详细可电话咨询13466679266,赵健律师,感谢您的关注。

留言人:小李   留言时间:2015-01-28 10:14:19

主题:拆迁过渡费

过渡期补助费,是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用,一般18个月每平米10元每6个月一发,超出18个月增加150%,超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6*原房屋面积,第四次为15*3*原房屋面积,第五次往后的为20*6*原房屋面积。一直给到房屋安置结束。听说现在有新政策每平米给13了,但是我还没看到,具体给多少你查询你们当地的城市拆迁法实施细则里边应该有。我想问是否有相关文件?谢谢!

回复:

这个您需要到当地政府部门查询,感谢您的关注。

留言人:王吉录   留言时间:2015-01-27 10:48:15

主题:土地照

您好,我有个问题想咨询一下。我是2003年被拆迁的,我家的房子当时不仅仅是有房照,还有与房屋等同面积的土地照,那是建国初期人民政府,为解决粮荒交予经费,卖给百姓属于私有的合法土地。可拆迁时政府又不承认了,所以就没有得到补偿。所以我想咨询贵方,我还能否打这个官司,如贵方有把握打赢官司,我想委托贵方。

回复:

您这个时间已经这么长了,很难操作了,建议您不要在揪着这件事情了,感谢您的关注!

留言人:孙从英   留言时间:2015-01-24 22:02:07

主题:城乡土地挂钩

一三年秋季农村祖宅九零年建地圈粱砖混平房九十平米,十年后未 加二楼仅用木枓瓦提脊被村乡拆了,因仅补偿二百八十元一平米协 商无果无协议,留下拆房时断路水电光盘,访乡县市实为乡村用推 土机拆,反而找人做伪证定性为自拆。恳求帮助

回复:

您好,补偿确实太低了,拆迁补偿,基本原则是不能降低您的生活水平,您可以通过法律途径解决,详细咨询可拨打电话13466679266赵健律师咨询,感谢您的关注,希望您的问题能够早日得到解决。

留言人:燕秋   留言时间:2015-01-22 21:34:52

主题:征地

征用集体土地无承包合同怎么办,缴费收据和口头协议有效吗?

回复:

您好,只要能有证据证明是您的承包地,就可以,缴费收据和口头协议可以,感谢您的咨询,希望您的问题早日得到解决。

留言人:苏小虎   留言时间:2015-01-22 16:15:45

主题:拆迁商铺认定问题

高速路拆迁,自建房,有土地证,两层楼的铺面共计19间,已出租开成各种商铺,均有营业执照,拆迁方认为不是铺面,以房产证显示性质为准,而当时房子修建时只办理了规划证,未写明房子用途,后来也没办房产证,用的还是旧房产证,因为当时房管局的人说不用换房产证了,旧房产证上没有新建的这两层楼,是否可以认定为商铺,因为现在既没有证件证明他是住房,也没有证件证明他是商铺,另,土地赔偿方面拆迁方要以本地的土地基准价142/平方米为准,请问如何解决?

回复:

拆迁补偿,需要结合房本上所写信息、实际用途、区位等综合计算,如果实际经营很多年、又有营业执照的话,可以争取到按商铺补偿的;土地补偿的基价,您可到当地国土资源局咨询。详细可电话咨询13466679266,赵健律师,感谢您的关注。

留言人:刚子   留言时间:2015-01-21 11:12:55

主题:拆迁房我该怎么办

我有两个继母,第一个和父亲离异时有分得70平米房产后与他人再婚,户口已迁出二十年。 第二个继母与父亲生活十几年后父亲病故,继母和我房产各半。 几年前我们村遇拆迁,经拆迁办解释第一继母只有货币安置权,把安置房给予我和第二继母,并帮我和第二继母达成协议我已**万元价格买下其安置权。所以现在安置房子归我一个人所有。 第一继母得知后与拆迁办达不成协议后将我起诉至法院,要求分得70平米房屋。 请问我该怎么办,法院会怎么判。

回复:

您的继母有权获得拆迁补偿,至于法院怎么判,这个需要详细了解案情、经过双方质证举证、法院综合审理后确定,建议您在当地找个律师全程代理,感谢您的关注!

留言人:刘女士   留言时间:2015-01-17 23:23:32

主题:征地补偿问题

您好!我家的地要征收修路,村委会以无承包合同为由给的补偿费太低,当初村委会发包后,我家也有几次与村委会索要承包合同,但每次村委会都找理由不给签承包合同,但每年都给承包缴费收据,而且承包地当中有10%多一点的口粮地在里面,这部分地有土地经营权证书,去年村镇两级及评估单位去丈量土地,我家已经在《土地情况调查表》上签字,现在正处于补偿协商阶段,但村委会给的补偿太低,还不到一年产值,请问我现在该怎么办,另外针对我的情况,补偿的项目依据法律法规有哪些,感谢回复!

回复:

您可以通过法律途径解决,拆迁征地补偿,就是靠双方利益的博弈,可以参考土地管理法,感谢您的关注!

留言人:陈宇   留言时间:2015-01-16 16:36:59

主题:土地使用证未过户

宅基地的土地使用证未过户,但是有简单的转让房屋协议,拆迁时赔偿款归谁?

回复:

这要具体看情况,看买方是否是本村村民、房屋协议具体内容等,详细可电话咨询13466679266赵健律师,感谢您的关注。

留言人:肖建   留言时间:2015-01-03 08:10:00

主题:土地补偿

我在2012年别村农民手里承包了二亩半地承包期为五十年,只给本人签了合同没给村民组签合同,要征地了,在法侓上,我的合同合法吗?在村里其他的人征地款都领了而切签了字,现在只我一家没签字领钱,现在一同和全村的地都收走了,我现在应该怎么办?

回复:

您的合同是否有效,需要看到合同后给出初步意见;不过您签订了合同,部分补偿应该属于您的,您可以找对方多谈谈,或者要求对方承担合同解除给您造成的损失。没有协商好补偿的话,可以通过法律途径解决。感谢您的关注!

留言人:尹定国   留言时间:2014-12-10 12:09:42

主题:单身老人拆迁能正常补偿吗?

我叔公今年81岁,无房,借住我家的小房子,现在村里整体拆迁,按人口安置住房,1-2个人口的户安排2套110平米套房,我叔公独立一个户口,村里分有田地,有独立选举权,独立的村民代表选举等等,请问要求2套住房合理吗,村里的村干部私下都说没有,我叔公该怎么办?

回复:

法定的拆迁补偿跟户口没关系,只跟所占房屋面积、所占土地大小有关。如果说您那当地政策是按户口补偿,那您叔公户口在村里,就应该补偿,如果不给,可以通过法律途径起诉解决,感谢您的关注!