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留言人:李巍   留言时间:2014-12-09 15:12:16

主题:房屋拆迁补偿问题

您好!我的情况是开发商拆迁占用我家房子,当时合同签订补偿5号楼四楼,但是现在开发商反悔,借口5号楼有可能不建,改成广场,将补偿的5号楼改成补偿4号楼,但是4号楼位置不如之前规划图中5号楼位置好!我想请您帮忙解答的有两个问题:1、应该怎么样维护我的权益?2、我要求什么样的补偿合理?(补偿多少钱)

回复:

1、通过法律途径解决;2、看两个房子市场价值差价多少,最低是这个补偿。感谢您的关注!

留言人:章淑会   留言时间:2014-12-03 11:16:40

主题:房屋拆迁

我家房屋征收两年多了,钱也下来了合同也签了两个多月了,签合同时说房屋拆了一个星期到账,可到现在也没到账。请问我们怎么办或找什么部门?

回复:

谁跟您签订的协议,您找谁,感谢您的关注!

留言人:王霞   留言时间:2014-12-01 15:44:09

主题:这样规定合理吗

我是5年前带儿嫁给我老公的 我儿户口也随我迁入我老公家 去年10月我老公家拆迁 村长说我儿只享受普通村民拆迁补偿平方的一半 并且有的补偿款还不享受 我现在租住房东家和情况差不多 他的孩子为什么和普通村民享受的一样 村里这样做有法可依吗 我又该怎样为孩子争取合理合法补偿 谢谢

回复:

您好,村里这样做无法可依,可以通过法律途径,找到对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿,详细可咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注!

留言人:丁先生   留言时间:2014-11-28 12:22:07

主题:住宅扩建

你好我想问下,因为我们是房子自己建的,想要扩建二楼和三楼,为什么行政执法的要叫我们不要在建?还要什么手续呢? 像这样行政执法有权利?

回复:

当然不可以随便建房了!具体需要什么手续,每个地方都不一样,请到当地政府咨询,至于他们是否有行政执法权,需要具体看案件情况,感谢您的关注!

留言人:施翊   留言时间:2014-11-28 10:22:35

主题:小孩户口问题

我跟我老婆是农村的,最近他们家里拆迁,因为房屋面积不够,是按人头保底面积算的,而我们小孩还没出生,只办理了准生证,然后说也可以算一个人头。我想问下以后我家里拆迁的时候,由于我家房屋实际面积小于总人口保底面积,如果小孩户口在我家里,还能不能计算小孩的人头数。

回复:

您好,法律上并没有规定拆迁补偿和户口有管,只有一些地方政策上这么规定,您可以具体咨询你们当地政府或拆迁办,但无论什么方式的补偿,房屋置换的补偿结果都不低于您原来房屋的面积,感谢您的关注。

留言人:张先生   留言时间:2014-11-14 23:18:08

主题:拆迁10年

回迁户拆迁近10年,开发商不给房也不给钱,找过政府相关部门,政府部门来回推脱,我该怎么办

回复:

只是找,解决不了问题的,必须提前相应的法律程序,找出这件事情的事后责任人,并采取相应的施压程序才可以,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注!

留言人:汪星宇   留言时间:2014-11-07 13:38:32

主题:农村房屋拆迁签字后还能维权吗

你好刚开始答应我们的拆迁补偿跟事后拆迁补偿不一致可是合同已经签了还能维权吗? 合同是空白合同

回复:

房子还在的话,就可以维权,但您已经签了空白协议,难度大了,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注!

留言人:王燕美   留言时间:2014-11-06 14:39:29

主题:农村房子拆除需要什么手续

你好,我家农村老房子因为着火现在重建中,因后面的房子最早前是楼房,后来我们自己改成了平房,现在又重建想重新弄高点,但是后来的邻居不同意,说影响了他们的采光,把城管叫来把正在 加高的墙都拆了,问城管,他们说我们影响了别人,所以不能加高,要是别人没意见是可以的,这样的说法对吗?还有他们来拆除正在建造中的房子需要出示什么手续吗,还是可以直接拆除

回复:

房子,不可以随便加盖的,需要到当地国土、规划等部门申请,您可以看看行政强制法,里边有详细的规定,感谢您的关注。

留言人:史文龙   留言时间:2014-11-04 20:20:19

主题:单位承包土地收回

你好,我承包单位农场25年,现在合同到期单位要收回,自己开荒的土地补偿标准是什么?还有自己开荒土地上的房子怎么补偿?

回复:

您这属于合同的相关问题,合同怎么约定的,怎么补偿,不适用土地征收补偿标准,建议您拿着承包合同到当地律所咨询,希望早日得到解决。

留言人:陈建   留言时间:2014-10-30 11:25:18

主题:农村房子拆迁赔偿合理性

09年村里发布拆迁公告,当时分户截止时间为09年12月1日。时间过去5年的今年才真正启动第一批签协议搬迁工作,然而实行的拆迁政策上的分户截止时间依旧是09年12月1日,赔偿奖励还是按照5年前的家庭人口情况进行,按着这个政策也就是说已经去世的人也能分到地,而当时一批未满法定结婚年龄的青年已经可以进行分户,却不被拆迁办承认,不能享受相应的赔偿。请问专业的律师这样的政策合理吗?不合理的话,村民应该怎样维护自己的利益?谢谢

回复:

不合理的,需要通过法律途径,好好利用这些违法点,并找到此次征收其他违法点,以此为筹码要求合理补偿,感谢您的关注!

留言人:项伟胜   留言时间:2014-10-26 18:11:21

主题:遭违法强拆了,该咋么

您好,我在自己的自留山上建猪场养猪10年了,现在政府开发工业用地征用土地,镇政府包干开发费用。镇政府在没有和我达成养猪场赔偿协议的情况下,先是在3月断了电,我被迫停产。现在又以违建为由镇委书记组织镇里200多人,俩台挖掘机进行强拆。把我的养猪场夷为平地。我想问一下镇政府组织强拆违法吗?镇里的领导要负法律责任吗?

回复:

这样的强拆是违法的,但更主要的是您有没有足够的证明您所说的话及是否提起了正确的法律途径、施加的压力是否足够大,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注。

留言人:罗小姐   留言时间:2014-10-25 15:19:05

主题:拆迁前加层能赔偿吗

你好,老家房子要征收,但是再这之前我家里就准备加层,原因是楼顶漏水,得加层遮住,材料都备好了,准备挑个好日子开工的,还没来得及开工,就听说要征收,现在开工,加的楼层会得到赔偿吗?装修呢?急!!

回复:

不会得到赔偿的,原来房子的装修,是会得到补偿的,感谢您的关注!

留言人:小刘   留言时间:2014-10-24 21:07:30

主题:征收103号令咨询

现在我们村正在搞征收,说是103号令,就是住高层。我们村之前征收的农户是60号令,他们是住五层楼的安置房,大小大概80平米一层!现在103号令政府说是棚改,要求拆迁,我们也愿意拆迁,只是我们想像以前60号令那样的征收形式,住五层楼安置房。我们村民都不愿意住高楼!我们还可以住五层的安置房吗?

回复:

您好,如果拆迁方还有五层的楼房,你们可以协商,如果只有高层了的话,那也 没有办法要求置换五层的,但可以要求货币补偿,到时候你们自己在买想要的房子,感谢您的关注!

留言人:程智豪   留言时间:2014-10-18 16:14:35

主题:房屋征收问题。

律师你好,现在我爸妈留下来的老房屋国家要征收了,房屋在城市内私有房。面积是29.26还没到36,按条例应该要补足36平米。现在的情况是我爸妈都过世了,房子户名是我爸的,现在拆迁办的人说你爸妈现在过世了房屋名字不是你的就不能享受房屋面积没到36平米按36平米来补偿的这个政策了,我想请问下这是国家规定的吗?

回复:

政策是地方性规定,不是国家规定,国家对这方面没有相关规定,不过正常来说,您可以争取到补偿36平米的,感谢您的关注!

留言人:许小姐   留言时间:2014-10-15 11:57:31

主题:房屋拆迁补偿

您好,我姨家是平房,现在要进行拆迁。我们家与我姨家的户口所在地都是同一个院内的,117号。不过姨是117号内2号,我们是117号内3号。(不知道这个关系我说明白了么)。我们家不是空挂户口,户口都是有挂在房子上的。但是拆迁方认为我们属于空挂,不能得到补偿。。而且在十一之前还发布了一个“帮拆”通知,那意思就是你要不赶紧走,我们会协助你完成腾退工作。。所以我想咨询下,这种情况,我们要是打官司可以告开发商吗?

回复:

法律上并没有规定拆迁补偿和户口有关系,实践中很多农村会这样做,这是很落后的,是对别人财产的二次分配,你们可以不主张按户口分配,无论补偿方式怎样,补偿的结果,面积都不能低于原来房屋的面积。如果觉得不满意,可以通过法律途径解决,但不仅是要告开发商,详细可电话咨询赵健律师13466679266,感谢您的关注!

留言人:王筑   留言时间:2014-10-15 07:37:12

主题:征收奖励和搬家奖励

征收奖励和搬家奖励包括在房屋价格上升的百分之三十里面没有?征收框架房屋价格标准是什么?

回复:

关于奖励这方面没有相关的法律规定。价格标准,法律上也没有一个统一数额,但是基本原则是不降低被拆迁户的生活水平,感谢您的关注!

留言人:丁欢鹏   留言时间:2014-10-13 11:01:39

主题:拆迁咨询

您好:我们家宅基地现在要拆迁但是因为赔偿问题没有谈妥,现在都还没有拆,但是不拆村委会现在就各种找你麻烦,因为我表哥有个机械厂,他们就各种找厂里毛病,今天查账明天查税,不让盖厂房,我想问问他们这么做是不是合法的,我们应该怎么应对。谢谢。

回复:

您需要通过法律途径,调查出对方的违法点,给他们施压,别让他们那么嚣张,并以此为筹码要求提高补偿,详细可电话咨询赵健律师 13466679266,感谢您的关注!

留言人:贾子月   留言时间:2014-10-02 20:06:49

主题:房屋拆迁

我家是平房 拆迁后给的门市与签订的合同不符 偏小 请问 这算违约吗

回复:

是的,违法合同法,您可以到法院起诉解决问题,感谢关注赵健拆迁律师团!

留言人:邹先生   留言时间:2014-09-12 14:04:20

主题:拆迁资询

律师您好:我家农村自建房屋面临拆迁,其中有一间因不够住而建的活动板房。请问:该活动板房在赔偿时与主屋一样价格赔偿还是以附属屋价格赔偿?期待您的回复,谢谢!

回复:

如果建的时间比较久,不能被认定为违建的话,通过法律途径解决可以争取到按主房一样的补偿,详细可电话咨询13466679266 赵健律师,感谢您的关注!

留言人:田曼雪   留言时间:2014-09-09 07:13:10

主题:赔偿合理么?

你好,我家要拆迁,拆迁方催的很急,我们土地证上是480方,他说按1.4倍赔偿,可是我们实建筑面积是五百多,他给我们房子定价是3200每平方,他们的房子3600每平方,还要我们拿房的时候补差价每平方400,我想问下这样合理么?

回复:

房屋面积,应该参照实际非违法面积,至于1.4倍赔偿,每平米补偿差价400平是否合理,结合您那的房价、区位等实际情况,如把钱也折合成面积,符合按面积拆一还一 ,是合法的,但是否合理,您自己判断,详细可电话咨询 13466679266,赵健律师团,感谢您的关注!