我与拆迁

更多>>

联系我们

更多>>
详细地图位置

地址:北京市海淀区首体南路22号国兴
大厦21层
电话:010-56225888 13466679266
传真:010-68945339
邮箱:zhaojian148@163.com
微信公众号:zhaojianlvshi
新浪微博:北京赵健律师
乘座地铁6、9号线,白石桥南C口出

在线留言

您当前的位置: 首页 > 留言板 > 列表

留言板

留言人: 安礼会   留言时间:2014-06-26 19:42:05

主题:拆迁 强拆

请问有没有 只讲拆迁不讲安置的 只讲拆迁不给土地让我们重建,给房子要补差额 可是我们家经济不大好,没有能力这该怎么办 !!!! 急需解决!!

回复:

您好,拆迁补偿方式是没有特定方式的,但补偿结果都是不能降低您的生活水平,房屋置换,最低按面积拆一还一的,不需要补偿差价,给的补偿不合理您可以不签字不同意多争取,详细可电话咨询,13466679266,感谢您的关注。

留言人:葛先生   留言时间:2014-06-25 11:06:18

主题:城中村改造等问题

县里要对本村实施城中村改造,问题 1。城中村改造是怎么认定的?本村处在新老城之外,并还要大量的耕地 2。城中村改造没有经过村民的同意签字,都是街道办和村干部等暗中操作。3.只有规划图,规划图中的道路等需要拆迁的地方都没和村民谈过等一切工作,就要先征耕地建安置房。4.老村没有动搞城中村改造先征耕地建安置房,村民应该怎么办?

回复:

您好,城中村这个词没有法律上的概念界定,一般只是语义上的理解,但需要征收农村耕地,最低需要省政府批文的,村民要是不同意补偿或征收,可以提起法律程序维权,调查下对方的违法点,并要求相关政府部门查处,停止违法的征收行为,详细可电话咨询赵健拆迁律师团,13466679266,感谢您的关注。

留言人:郑华   留言时间:2014-06-24 23:27:25

主题:委托律师维权,何时介入比较好?

您好!本人在南京有一国有土地房屋(有土地证),房产证原为80㎡平房,于2005年翻建为二层约200㎡套房,占地面积未超出原土地证范围。因各种原因,未办理相关手续,且无任何部门制止或要求办理手续。 目前征收已进入评估阶段。据了解:1、评估价约为周边二手房均价的70-80%,2、以房产证面积作为补偿面积,其它均算无证房即违建,给予很低的补偿。 故补偿时将面临巨大的损失。请问:1、可以委托律师维权吗?2、如果可以,律师何时介入比较好?如有表达不清之处,可以与我联系,谢谢!

回复:

可以的,单价补偿,最低应该是市场价的,05年翻建的,也很难被认定为违章建筑,现在的补偿和您预期的差别挺大,仅靠谈判是解决不了的,尽快请律师介入吧,越早介入越主动,详细可电话咨询赵健拆迁律师团,13466679266,感谢您的关注。

留言人:彭祖其   留言时间:2014-06-23 14:36:42

主题:这样拆迁合法吗

你好!我家住隆回,我家有一老祖屋地,在2000年老房子倒塌,同年申请重建县政府不同意,说要改建要建沿河公路,为了配合政府工作没有重建,2013年占用了我家老祖屋地建了路,因没谈好补偿问题当时许多百姓进行了阻止不永许动工,政府当时还抓了十多个人强制占用。今年(2014年)六月十号拆迁指挥部通知我父亲说:我家老祖屋不再赔偿地皮砌房,只赔几千元钱给我们。我们多次找到拆迁指挥部设商没有结果,拆迁指挥部的回答是:这是县政府规定的。请问这样的拆迁占用合法吗?我该怎么做。

回复:

宅基地上没有房子的话,实践中确实各地的补偿都比较低,至于拆迁占用是否合法,还需进一步采取法律调查措施,感谢您的关注!

留言人:徐荣华   留言时间:2014-06-23 13:39:12

主题:暴力逼迁

我与老婆被镇政府官员带领城管和混混非法拘禁严刑拷打暴力逼迁。在零下5度的情况下把我们的衣服扒光用冷水一边浇一边用电风扇吹,还用电棍打。一晚上晕死过去四次。在生命受到危险的时候被迫签了政府定的协议。请问我怎么能讨回公道?谢谢!请回答!

回复:

对方太放肆了,欺负你们不懂法,不会用法保护自己!您这是受胁迫签订的协议,最好先报警,有挽回的途径的,但需要专业的拆迁维权律师全程操作才可以,您要是懂,也不至于走到这一步,建议尽快请个懂的人操作吧,详细可电话咨询赵健拆迁律师团,13466679266,感谢您的关注。

留言人:张祥云   留言时间:2014-06-23 11:34:13

主题:拆迁咨询

你好,我于83年创办一个企业,85年我所在村委会以壮大集体经济为名挂靠,98年又出具证明解除挂靠。 86年我申请了一千八百平米的土地使用权,并按当时价格交了费用,2002复审并发地使用证。 88年因生产需要,当时村委出资98000元建楼房一幢,后期工程由我出资。 90年居委会修路、地下道等花费6万多元,领导人己审核签字,因无款支付,就调离,后接任领导以无款为由,让我承付,以投资楼房相抵,此款由我付出。 现在栅户区改造,在没有和商谈补偿协议的情况下,要求拆除。 咨询:是否能用法律维护我的合法权益。律师费用标准。

回复:

可以的,一定要补偿到位在拆除,律师费的问题,安排律师给您回电话,详细了解情况后确定,感谢您的关注!

留言人:林秋萍   留言时间:2014-06-22 18:39:58

主题:房地产商是否能强买土地    

您好!我是住在农村的,现在有一房地产商要求把我们村的一部分的土地买去开发,但是这些土地包括农田、宅基地,我们村民拒绝卖土地和搬迁(在村干部同意买卖的情况下),我们的胜算有多少?我们应该怎样做?

回复:

征收集体土地,是需要严格的审查手续的,最低也需要省政府的批文,您可以采取法律调查措施,看看这次开发建设手续是否齐全,不齐全或者没有的话,完全可以保住土地,详细可电话咨询,010

留言人:李知伟   留言时间:2014-06-22 17:46:14

主题:赔偿过低,无法承受

你好,我们这里的搬迁协议是我妈妈签的字,我爸爸不同意,我爸爸说和妈妈离婚,这样签字有效吗?户主是我爸爸,算是毁约吗?

回复:

这个可以以您爸爸的名义去法院起诉协议无效,离婚不离婚对这个协议的效力没有影响,只要现在房子没被拆,还有机会挽救,详细可电话咨询010

留言人:李小红   留言时间:2014-06-20 19:19:11

主题:请问我们该怎么维权

我父母的房子要拆迁。在还没有评估报告,具体说法的情况下,就非法拘禁我七十多岁的父母12小时,抢走手机,并殴打我父亲。还关在小房子里,时不时放小鞭炮,砸瓶子等进行恐吓,家人找去时,还撒谎不在,早走了,其实就被关在后面楼上,父母受到很大惊吓,母亲这几天血压很高。110来后,也没有抓那些行凶的人,也没有一个说法,已过去4天了,我们也上访了,但是还没什么说法。现在我们该怎么办?

回复:

这是在给你们下马威,目的就是不要让你们要高补偿或者接受他们将来可能制定的低补偿标准,可以通过法律途径解决。对非法拘禁的,可以采取法律措施惩治相关违法者,并申请人身及财产安全保护;同时提起法律调查措施,调查下他们的违法点,给他们点下马威,详细可电话咨询,13466679266,感谢您的关注。

留言人:朱健强   留言时间:2014-06-20 11:35:28

主题:农村人

我想问一下我家的房子是80年代的位于学校附近。现在可能镇里想拆掉,原因是影响形象。请问应该怎样补偿

回复:

您好,集体土地上的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;城中村的,货币补偿最低市场价;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城市的房子,货币补偿,最低市场价,房屋置换,同区位最低拆一还一。详细可电话咨询,010

留言人:林伟   留言时间:2014-06-19 15:00:43

主题:户口迁出能获得赔偿吗?>

您好,我是05年因读大学,把户口迁出的,那个时候国家政策就这样,毕业后,被告知不能迁回原籍,现在户口挂靠在我们县城的空头户上,现在原籍拆迁,我能有什么赔偿?我结婚了,有小孩了,他们有相应的补偿吗?谢谢!

回复:

不是很村村民,占用耕地是不能得到补偿的,除非您在被拆迁区域有房子,您是所有权人,感谢您的关注。

留言人:王安泽   留言时间:2014-06-18 13:13:11

主题:拆迁签字后感觉有问题

1.晚上,他们找7,8个人来和我父母谈价格,父母期间被分开,周围围着好几人,这些人不停地劝说,叫我们早点签字,我叔叔也被他们赶回家,父母被围到两点,拆迁测量数据在电脑上,父母不懂电脑,叫他们打印,不打印,((最后父亲签字了)) 2..测量了下觉的有问题,有漏掉的,己签字了,还有救吗

回复:

签了字后,维权成本会加大,但只要房子还在,就还可以维权,详细可电话咨询赵健律师团队,010

留言人:陈维   留言时间:2014-06-16 12:48:11

主题:拆迁问题咨询

农村农村女孩,十月份要结婚,家住南京市六合区竹镇镇烟墩村,嫁到南京市六合区雄洲镇,请问如果明年拆迁,户口还在竹镇可以得到补偿吗

回复:

法律上并没有规定拆迁补偿和户口有关系,实践中很多农村会这样做,如果您那是按户口补偿,您户口又在那的话就可以,主要还是看当地政策,感谢您的关注!

留言人:罗红   留言时间:2014-06-15 17:11:33

主题:拆迁补偿

我在农村租了一处房子办企业,现在赶上拆迁,房东告诉我说工作人员他把我撵了,才给他签字,请问我该怎么做、

回复:

如果补偿标准没有确定,不要遣散员工,停止营业,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢您的关注。

留言人:汪成刚   留言时间:2014-06-15 10:50:57

主题:房屋拆迁

国有土地2008年房屋航测普查以后无土地、规划、房产手续的房屋认定为违法建筑,有没有文件依据。

回复:

有的,《中华人民共和国城乡规划法》。

留言人:周芯   留言时间:2014-06-11 10:00:01

主题:非农继承的农村房屋拆迁怎样补偿

律师您好!我外婆是农村人,在本村集体土地上有一栋三层的楼房,系2000年当地修路首次拆迁后在村上统一安排的宅基地上的自建房。因村上统一规划,因此该房屋无任何证件、手续(其他被拆迁的村民也一样)。现外婆去世,将此房屋交由我继承,村委会已在遗嘱上盖章作为见证。外婆去世,我们家再也没有任何人有当地的农村户口,而我也已在城区自购了商品房。现在听闻该房屋将二次拆迁,请问按照政策,我将在拆迁中得到怎样的补偿?我可以做些什么维护自身的合法权益?

回复:

您在拆迁中,虽然您不是本村集体组织的成员,但对房屋享有继承权,根据地随房走的原则,可以得到补偿,最低房屋置换是按面积拆一还一还房子,或者房子的建筑成本价补偿,如果有侵犯您权利的行为,可以通过法律途径维权,前期收集好证据,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢您的关注。

留言人:魏娜   留言时间:2014-06-09 15:50:04

主题:未签字强压如何维权

我家在82年承包了村里的鱼塘,去年我们那里做四环线,把我家鱼塘圈在范围内,村里说只给4800一亩,村民一直要看红头文件,看到底国家给了多少钱一亩,但村里一直不拿东西出来给村民看。现在桥墩都快做好了,我家是在没签字的情况下强压的,他们还带来的十几个年轻的小伙子过来,每人手上带家伙的,我爸一人寡不敌众,当时派出所的照过相的,我家自己也照过相,但派出所以来他们就走了,派出所一走他们就来了,一连几天就填完了,现在他们施他们的工,没人来协商和解决这个事情,找过村里和管委会,但都是一拖再拖,想问一下现在该怎么办?

回复:

首先关于补偿,征收耕地,补偿最高前3年年均产值的30倍,鱼塘可以参考周边耕地补偿,但绝对没有4000多一亩的,最低最低也得几万;其次,这强制征收行为肯定是违法的,但是最关键的是您面对这种违法行为应该怎么做,您现在处于非常被动的地位,建议尽快采取法律措施维权,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢您的关注!

留言人:林子   留言时间:2014-06-09 13:58:33

主题:关于新农村聚居带来的拆迁及赔偿

由于新农村聚居的政策,现在很多地方的农民的宅基地与原来的房子面临拆迁,算是‘半强制’搬入聚居点. 地址:江苏徐州睢宁,涉及乡镇有:魏集、梁集、庆安等乡镇. 概况:本人没有很深入的调查,只听说 老房子赔偿是300元/平,而聚居点的房子要买,价格大概是 1100元/平。这明显不合理。目前正处于率先实施的魏集伙房村好像正在面临打官司。 希望有兴趣的律师和媒体朋友能多关注。因为新村政策是很典型的。涉及的农村人口也很多。希望能在全社会的关注下,形成一个合理合法的局面

回复:

是的,本团队也一直关注新农村建设,如果将来需要帮助,您可以打电话联系我们,13466679266,赵健律师,感谢您的关注!

留言人:古峰   留言时间:2014-06-04 10:40:01

主题:赔偿

律师你好,我是陕西留坝县农村 的,今年修高速路要征收我十七年前从乡镇上买的四间门面房,请问一下现在的赔偿标准是多少?

回复:

你好,拆迁补偿目前国家法律只有程序上、原则上的规定,对具体标准并未制定,也不可能制定,因为各地经济发展状况不一致,被拆迁人的情况也各不一样,数字标准是不可能制定出来的。法定补偿方式有两种,产权置换或者货币补偿,你有权利选择其中一种,如果给你返还房屋,面积不能低于目前的居住面积,如果给你货币,这些钱得能够在相同地块买得起相同面积的房子,除此之外,还会有营业损失、实际损失补偿、搬家费等,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:王   留言时间:2014-06-03 12:50:54

主题:家门口的树苗居然不登记不赔偿

我们村违建算正屋登记赔偿,可家门口的树苗居然不登记。请问赵律师我们该怎么办?

回复:

跟对方协商,应该会补偿的,感谢关注中国拆迁律师网。