我与拆迁

更多>>

联系我们

更多>>
详细地图位置

地址:北京市海淀区首体南路22号国兴
大厦21层
电话:010-56225888 13466679266
传真:010-68945339
邮箱:zhaojian148@163.com
微信公众号:zhaojianlvshi
新浪微博:北京赵健律师
乘座地铁6、9号线,白石桥南C口出

在线留言

您当前的位置: 首页 > 留言板 > 列表

留言板

留言人:张宇   留言时间:2014-06-03 10:43:01

主题:黑心的开发商

律师您好,2012年我居住的平房要棚户区改造,我家有两个门面,做着生意,我家正对面要建小学,由于开发商不还我原址没能达成协议,今年五月初,在我房子南80公分处开始打地基,建17层的楼房,造成我房子开裂,按土地使用证上占我70公分的 地方,我有权利让他停止建筑吗、我应该怎样维权、、 2013年4月份我家仓房被人点着,没有破案,我家邻居5月份被点的时候,纵火者当场被抓,后又放了,不知道这件事对我维权有帮助吗、、

回复:

您可以查处这种违法施工的行为,要求其停止施工并对您造成的损失进行赔偿,同时启动法律程序,调查出对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿,至于公安局的部分,可以启动法律程序确认其行政不作为违法,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:冯海岩   留言时间:2014-06-03 09:19:32

主题:房屋是租的

我租了房东的七间房,租期一年,但是租期刚到半年,房屋要拆迁,停水停电,无法正常营业,现在房东拖着,问怎么样了,也没有回复,如果是这样的情况,我能不能索要赔偿???只有房屋租赁合同,其他的没有,房东口头说过房子如果拆迁给补偿。现在房子还没有拆,也不知道要等到什么时候

回复:

可以的,如果已经发了拆迁公告,那么停产停业损失、因拆迁造成的实际损失、搬家费等补偿应该属于您,如果没有发拆迁公告,可以起诉对方承担违约责任,赔偿因停水停电造成的损失,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:陶景嘉   留言时间:2014-06-01 08:44:20

主题:拆迁补偿

我家一户两宅,其中一宅有80多个平方此次正面临拆迁(有房产证和土地使用证),还有一套住房约250平方左右(此次不拆迁),争对以上情况,拆迁人员想按重置价进行补偿,合理吗?

回复:

这要具体看情况,如果是国有土地上的房屋或城中村的房屋,拆迁补偿的话,最低市场价,集体土地上的房屋,货币补偿最低重置价,房屋置换的话,最低都是同区位按面积拆一还一,何种方式补偿,被拆迁人有选择权的,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:胡智西   留言时间:2014-05-31 20:18:48

主题:我们该怎么维权?之四

房子还没入住,25日因施工电线起火,整个7栋2单元电线,配电箱,部分下水管道烧毁,三通一平还没完成,电梯没验收,就说建筑、消防、测绘等全部验收合格,6月1号全面停止补偿临时过渡费(拆迁补偿,临时过渡费以薪资发给拆迁户,临时过渡费不公平也没有按政策给,且含糊不清),面对诸多不公,求助大律师,我们将如何维权?

回复:

听您诉说情况,可以判断出对方有很多违法点,只要好好利用这些,就是维权的筹码,不过您在合同权利义务不明确的情况下签订了合同,也是鲁莽,以后面对这种问题要注意,小心,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网.

留言人:胡智西   留言时间:2014-05-31 20:18:02

主题:我们该怎么维权?之三

今年4月27日市郊安置房没有完全竣工就让拆迁户摸房不是选房(产权定性保障性住房,和农改房混在一起),楼型由原来谈的多层(当协议不肯注明)擅自改为电梯楼,擅自加大户型面积,公摊在12%-19%,拆迁时测量拆迁户自建房均是套内面积,庭院面积没算。现在购买超面积10平米单价1600元,再超出单价2450元,而同安置在同楼农改房超出面积单价1260元,因太不公平拆迁户一直在信访但未果。

回复:

留言人:胡智西   留言时间:2014-05-31 20:16:55

主题:我们该怎么维权?之二

而赢得大利甲方拆迁人富和投资有限公司却没有签字盖章,甲方盖的却是开发区属下滨兴街道办事处重点建设办公室和街道书记章(事后给几个别拆迁户看了没有富和法人签字盖章只有公司章的拆迁工作委托书),受托人盖的是动迁公司章和谈协议人的签字。

回复:

留言人:胡智西   留言时间:2014-05-31 18:18:31

主题:我们该怎么维权?之一

我们是九江开发区2010年6月-2010年12月赶在新政出台前的市区拆迁户,公告拆迁人是九江富和建设投机有限公司(九江经济开发区管委会属下全资企业),来谈协议的是动迁公司,他们以远低于市场价格和没有法律效力的初评报告或口头告知拆迁户房屋补偿价,拆迁户在无话语,协商权,选择补偿安置权,甚至在胁迫的情况下先签了责任含糊,补偿安置内容不明确的协议,

回复:

留言人:林小姐   留言时间:2014-05-29 10:07:23

主题:房屋拆迁赔偿谁有份?

你好,我想问一下我家的房子面临拆迁,房产证写的是我老公的名字,但是我老公前几个月病故了,房子是我跟我老公两个人住的,两个儿子不跟我们一块住。我想问一下,我们谁是被征收人啊?赔偿是以户籍还是所有权来进行赔偿的?还是以实际居住为条件?

回复:

您和儿子都是继承人,如果儿子的爷爷奶奶健在的话,也是继承人,都是被征收人。实践中农村很多地方是按户籍赔偿,但大多数是按照实际面积来补偿,无论是按面积还是户籍,最低的补偿标准都是按面积拆一还一。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:于福龙   留言时间:2014-05-29 07:28:24

主题:楼盖完回迁不了

我家原来是临街门市房 160平米 11年被拆迁 合同两年时限 补偿320平米 外加一住宅 楼盖完一年了 开发商现在不承认合同 不给回迁 我在当地咨询侓师说我打官司也打不赢 现在想要回原面积都要不回来了 我原来房是平房 他只想给立体回迁 就是一二楼共180平 不知怎么办了 能打官司吗

回复:

可以的,从民事这部分说,可以起诉对方要求按照合同约定履行协议,并承担违约责任,另一方面,可以提起行政诉讼,对拆迁的合法性与否进行调查,让相关政府部门介入,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:黄雯   留言时间:2014-05-27 18:40:03

主题:拆迁房补偿不公平

我们家拆迁后地皮抵押换拆迁房,拆迁期间政府未按补贴补助,房屋建好后依据拆迁法是不应该再向开发商缴纳房款,但按照开发商要求还应缴纳10万余元房款,至今未给房产证,去市里上访无果,如今更强行拘留,请问:政府这样的行为是否违法

回复:

拆迁法并没有具体规定是否向开发缴纳房款一事,主要还是看当时双方约定,违法与否,也要看您的上访时候违法,感谢您的关注!

留言人:林   留言时间:2014-05-27 11:00:48

主题:征地修路

你好,政府为了开发从我们的土地里修路,现在庄家都好大了他们没有给农民商量就直接用挖土机挖,最后农民干涩,他们说一亩给500元,请问这合理吗?

回复:

违法的,占用耕地,必须经过省政府批文,并履行一定的程序进行征收的,补偿也很低,现在最高是前3年年均产值的30倍,最低都上万,您这500,太低了,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:胡铭景   留言时间:2014-05-27 10:41:51

主题:拆迁维权想请律师

从复议到二审结束,或者说到拿到满意补偿协议,每户需要多少钱?我是南京市被拆迁户,私房。主要矛盾是基准地价太低。

回复:

您好,拆迁维权,全程操作是普通住宅单户5万起,企业10万起,餐旅费实报实销。

留言人:徐希扬   留言时间:2014-05-25 11:53:10

主题:厂房搬迁费

与房东公司签订厂房租赁合同中有搬迁费约定,但是没有具体数额,国有土地,按什么标准支付搬迁费?厂房拆迁属政府土地收储。

回复:

最低是实践产生标准,法律上没有具体规定的,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:李知伟   留言时间:2014-05-24 15:15:37

主题:拆迁赔偿与安置,预留地不分

你好,我是云南省华坪县河东村委会的,我家的房子占地有400多点平米,是砖混结构的,两层,按他们那个赔偿下来,才51W多点,是算1100元/M2,现在修的话根本修不出来,很低的,安置地很不满意,我妈妈把协议都签了,如果毁约的话要扣20%的赔偿款,你说该怎么办,还有就是06年征收农田的预留地160多个M2,到现在也没有分下来,有什么能帮助我的吗》?谢谢你了

回复:

货币补偿的话,最低也是建筑成本价,补偿不合理,可以通过法律途径维权,但您这已经签订协议了,所以尽快维权吧!至于已经征收还没有给钱的,这个很好解决,起诉,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:樊玉兰   留言时间:2014-05-21 15:35:24

主题:有关单位公房拆迁的问题

你好,我们江西樟树市一居民,我们住的是原单位的公房,房子是两层楼,没有参加房改,单位一直有扣房租,只是近几年没收,单位早已倒闭,现土地被开发产收购,要求拆迁,我们要求房改,拆一补一,市里不批准,也不和我们签订拆迁安置协议,请问这种做法对吗?我们要求房改,拆一补一,可以吗?如果可以的话,请问我们可以依据哪些法律法规维护我们自己的利益?

回复:

您好,可以要求拆一还一,具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:许松   留言时间:2014-05-21 12:55:42

主题:事业编制人员能否享受安置

我是事业在编人员,农业户口,能否享受拆迁安置优惠政策?国家有没有相关规定,公职人员不能享受拆迁安置

回复:

您好,如果您名下有房屋遭遇拆迁,可以获得安置补偿。国家没有规定公职人员不能享受拆迁安置。具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:赵霞   留言时间:2014-05-20 19:20:29

主题:房屋补偿是否有下面规定?

国家是否有明文规定:房屋面积不足45平方米的,免费给到45平方米,45平以上才收钱?

回复:

您好,国家没有这样的规定,主要是地方政策。具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:小杨   留言时间:2014-05-19 11:32:53

主题:如何应对村干部强拆我家厨房

您好,我家的厨房建造时是横跨了村里祖辈们自己修建的水渠,当时建的时候是在十几年前,我家厨房大概30平方米,是有合法的地契文件,最近我们乡里好像是要引进烟草公司,他们要对我村里的那条水渠进行用管道排水修理,因此说要拆掉我家厨房,但他们不想补偿,请您告诉我我现在该如何做好预防他们强拆?如何来获取合理的拆迁补偿款?合理的补偿款因该有多少呢?万一被强拆了我又该如何来维权呢?期待您的答复,谢谢!

回复:

您好,拆迁您的房屋,应当对您进行补偿;强拆需要经过法院。补偿问题双方协商,最低按现在的建筑成本价补偿,强拆的话可以报警处理,并通过法律途径维权,具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:刘先生   留言时间:2014-05-19 09:28:46

主题:请问棚户区改造有哪些优惠政策

我是一名拆迁安置户,拆迁小区列入棚户区改造项目,请问棚户区改造有哪些优惠政策,比如安置房公摊面积要不要摊,办证费用有不有减免等等。

回复:

您好,这个需要看地方政策,没有统一规定。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:周福臣   留言时间:2014-05-18 14:27:20

主题:拆迁有时间限制吗

我们家这大面积拆迁,是政府主导的,从2010年公开宣布拆迁,但是时至今日2014年依然杳无音讯,城管还不段的在我们这排查违建 强栽等行为,我想知道是不是不管过多少时间,我们的土地资源都要等着他毫无期限的拆迁,我们该如何为自己维权。

回复:

您好,拆迁是有时间限制的,但是一般过了时间可以延期,具体要看你们拆迁的具体手续。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。