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留言人:周桂华   留言时间:2014-05-18 11:21:14

主题:农村宅基地上的民房的确权

律师你好!我们这里因为要修建公路,我家在拆迁范围内,近日村里送达了拆迁通知,通知中说:按1~4人为168平米,5人以上为189平米来确权,确权面积内按市场价补偿,超出确权面积的按每平米1000元补偿,事实上我们这里每家每户都是3间3层的楼房,最小的楼房也要300多平米,请问这种确权标准有法律依据吗?

回复:

您好,没有法律依据,您可以要求最低按面积拆一还一。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:陆季军   留言时间:2014-05-16 03:08:44

主题:农村房屋拆迁动员及补偿等注意点

您好!我是江苏省南通市通州区村民。房子为宅基地上自己盖建房屋。现在我们那里开始动员拆迁,咨询一下动用拆迁、财产登记、补偿有哪些要求和注意点? 另外我奶奶已经过世,生前有独立的户口。一直和我父亲一起生活。我有一个伯父,一个叔父,一个姑妈,请问律师,我奶奶的的遗留房屋,应该如何补偿? 作为由农村考上大学,户口由农业户口变成非农业户口,并且结婚生子了,家里拆迁,会怎样补偿? 谢谢!

回复:

您好,已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:郭晶   留言时间:2014-05-15 00:01:32

主题:拆迁补偿

我家的房子面临拆迁!但面积较小!请问走法律途径!请律师怎么收费的!

回复:

您好,已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266,赵健律师。

留言人:谷寅   留言时间:2014-05-14 10:33:35

主题:我有没有权利要求原地回迁

您好!我在上海,基地共838户,我是96户多层产权房之一,房龄25年,其余为棚户房。2011年开发商启动动迁后停滞,于今年年初重启变为政府征收。安置房在原地8公里外铁路边上,周边暂时没有公交车,走到地铁站要32分钟,小区新建小学今年不能开学。目前签约达80%协议已生效。我不愿让七十多岁的父母两次劳累搬家,怕有意外,孩子今年上小学,接送困难。我了解到基地规划有建住宅楼的,请问能要求原地回迁吗?动迁组答复我不可能变。我是不是应该在最后签约日前起诉到法院要求原地回迁?谢谢!

回复:

您好,可以要求原地回迁,如果协商不成,可以通过法律途径解决,但不限于起诉。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:马小云   留言时间:2014-05-13 17:53:59

主题:拆迁补偿方案

拆迁补偿方案是县政府制定,还是镇政府制定?我听说好象是县以上人民政府才可做拆迁的主体。

回复:

您好,应为县级以上政府。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:张华   留言时间:2014-05-11 10:32:04

主题:房屋拆迁

你好,律师。我是江苏省淮安市楚州区范集镇张朱村的村民,我们这里已经开始拆迁,政府在未公开任何拆迁规定及相关拆迁补偿、安置协议的情况下,以先签字得奖励等方法诱使许多村民在拆迁协议书上签字。但针对拆迁补偿及拆迁安置的问题却只是口头许诺,没任何具体规定及标准。我的父亲也在不了解情况的情形下签了字,请问针对此种情况我该如何进一步维权,取得合理补偿?

回复:

协议书中应当载明安置补偿问题,协商不成的话,只能通过法律途径维权。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:高   留言时间:2014-05-11 10:18:18

主题:房子被强制执行

我家房子是2层的,下面是180的车库,上面是住宅一体。但是车库没有证件,但是房子有,当时去办理房照的时候想把车库的也办了,但是当时制度上没有给车库办理执照的,所以一直放到现在,现在我这里要拆迁,政府不承认是车库,请问这个怎么办。

回复:

只要是合法的车库,应当给予补偿。协商不成的话,可以通过法律途径维权。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:浮萍   留言时间:2014-05-10 11:30:01

主题:水泥地面是否是地面附着物

农民房屋前水泥地面是否是地面附着物

回复:

您好,不属于。

留言人:郑华   留言时间:2014-05-07 23:09:34

主题:该房屋是否属于违章建筑?

您好:本人在南京60年代初期自建房80平米,当时无土地证和房产证,90年代政府补发了国有土地证和房产证。2003年,因人口较多,且房屋墙体严重开裂,有安全隐患,因此到当地街道办事处申请重建,迟迟未能答复,经再三催促,回复建房不管,但不能办证,理由是审批手续已冻结。无奈之下,于2004年将将房屋进行了翻建,在原有土地证范围内,将房屋由一层建成二层,建筑面积增大了一倍,从建房到结束直至现在无任何政府部门干预。现在要拆迁了,拆迁办说二层部分属于违建,不予补偿。请问:这种说法是否合法?谢谢!

回复:

您好,您的房屋二层部分可以获得补偿,如果是认定违建,也应当经过法定程序。拆迁办的说法不合理,如果协商不成,可以通过法律途径维权。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:胡   留言时间:2014-05-06 14:06:03

主题:产权置换

律师你好,我家被拆迁的房子是平房,没有公摊面积,是120平方,是3套房子的总房产证面积,现在拆迁给安置经济房97平方,(含公摊面积),剩下的按5400元一平方给钱,这样合理吗,我们那是没有公摊的面积,我们可不可以想他们要公摊面积的平方钱。另外我们还有个小家院也没给钱,家院也可以要吗

回复:

您好,最低应该按一比一补偿安置房,只要是合法的土地房屋,都应当进行补偿。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:青青   留言时间:2014-05-05 13:53:07

主题:拆迁补贴不合理

拆迁两户人家,就给一户租房补贴合理吗、

回复:

您好,一般是按面积进行补偿,具体要看当地政策,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:张丽   留言时间:2014-05-04 22:18:09

主题:房屋征收企业不给补偿

父亲住的地方要房屋征收 可是有营业执照 有设备 高压线 征收办不给企业补偿 补偿安置方案也没达成协议的情况下,就直接申请法院强制执行 我们怎么办这是否在强制实施征地?法院居然受理了,并用非诉行政执行裁定书的形式裁定“准予强制执行”,这是否在“协助强制实施征地”?

回复:

您好,如果对拆迁补偿不满意,应及时启动法律程序维权,否则可能被强拆。目前司法强拆仍然是存在的,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:谢立坤   留言时间:2014-05-04 17:14:58

主题:开荒地怎么补偿

我有2亩开荒地牡丹江的应该怎么补偿。谢谢

回复:

您好,需要看是否有承包手续,以及土地的具体情况。详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:淑欣   留言时间:2014-05-04 11:03:52

主题:拆迁安置方案

2011年底,我原住平房所在片区(全为城区平房)拆迁开发.一共三种安置方案:现金补偿;另外的小区安置:回迁;当时搬迁办同回迁住户签订的协议中,户型未定,但在协言议中约定:\"当楼房竣工后,回迁户选定 户型,立体切块分房安置.\"但现在开发商未经回迁户先选房的情况下,将合适户型的楼房以会员费的形式已出售,(政府并没给开发商预售权)现只剩差的户型及好户型的顶楼和底楼.现经18户上访,政府给出车库宜3万,储藏室不收钱的条件,可我们要住的是房子,不同意上述方案.与搬迁办处于僵持中.请问:如何维护回迁户的最大利益.

回复:

您可以通过法律程序,调查出对方的违法点,并好好利用这些违法点作为谈判筹码,要求给合理补偿,另外,签订协议一定要注意,确认好权利义务,详细可咨询赵健拆迁律师团,010-56225888,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:吴   留言时间:2014-05-02 12:32:52

主题:拆迁房补偿不公平

请问;我们家的房子要拆迁了我们家的面积比别人家的大,但是补偿的钱却比别人家的少,我该怎么办、、

回复:

您可以通过法律程序维权,通过法律调查措施,找到对方的违法点,以此为筹码要求提高补偿,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:胡珊珊   留言时间:2014-04-30 06:50:32

主题:房照

你好,我家邻居是正式房本,我家是否也和他享受同等待遇? 我们这拆迁,只要是占主房位置无论有无房照都给1:1.2邻居家是正式房照,我家是批件可不可以和他家一样,因为我比他们晚盖的,他们是八几年盖的,我的是零三年盖的

回复:

拆迁补偿,每家每户都可能是不一样的,最终能拿到多少,都看自己的努力,补偿结果,也不是考虑房本、房屋新旧等因素,详细可电话咨询赵健律师,13466679266,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:老米   留言时间:2014-04-28 14:48:49

主题:征收中三方不配合,怎么办好?

我现在的住房是单位自管公有房屋(二层简易楼房),政府要征收,多次与征收指挥部(实质是当地建委)沟通,一直拒绝给予处理,并建议我个人找单位(房屋所有权人)协商解决。我是主动通过司法程序解决好,还是等着指挥部和单位来找我好?我现在左右为难,通过司法程序,担心激化关系,被动等又担心错过机会。请律师给个建议,谢谢。

回复:

当然是主动提起程序解决,您这种地位,比较尴尬,指挥部如果背着您和单位签协议了,那么您以后只能找单位谈,那这样维权的效果就很小了,涉及的单位、部门越多,对您越有利,被动等着的话,对您得到合理补偿没什么帮助,感谢关注中国拆迁律师网,详细可电话咨询赵健律师,13466679266.

留言人:蓝一可   留言时间:2014-04-28 12:21:28

主题:拆迁

律师您好我是北京近郊我家有四间房以公证我本人以出嫁面临拆迁我能得到安置房吗我去找过乡政府他们说没有户口就不给安置房他们这种说法对吗谢谢

回复:

如果您是房屋共有权人,会有补偿,如果这房子跟您没什么关系,户口又不在那,基本很难拿到补偿,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:孙   留言时间:2014-04-19 15:44:46

主题:拆迁安置方案

可以通过信息公开办法取得拆迁安置方案吗?本人想知道拆迁时对被安置人具体的安置房应该是多少平方米,如可以,依据哪条法律申请.

回复:

可以的,依据《中华人民共和国政府信息公开条例》,不过非专业法律认识,不要轻易提起法律程序,拿到文件后不提起法律程序,将永远失去诉权,感谢关注中国拆迁律师网。

留言人:盛   留言时间:2014-04-19 08:23:26

主题:外嫁女拆迁补偿

我住在江苏宜兴,两个弟弟,一个户口在本村,我出嫁后户口一直在娘家未迁出,儿子24岁户口也随我在娘家,去年村里拆迁,我只有得到4万元拆迁补偿,并从此不再享受村里的一切待遇,儿子一分钱也没有分到,这合理吗?

回复:

如果您属于本村 村民,在本地有房屋或 耕地的话,是可以得到和其他村民 一样的补偿,感谢 关注中国拆迁律师网。