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媒体报道

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靠8000万元拆迁款_这家上市公司很可能扭亏为盈

文章来源:京平律师事务所         发布日期:2017-04-01 10:18:18

  来源:扬子晚报

  新三板上市公司正大富通日前惊喜宣布,其下属公司在南京遇到拆迁,获得了8000万元的拆迁补偿款。其高管称,这次拆迁很可能让公司今年实现扭亏为盈。

  正大富通公司近日发布了关于子公司签订搬迁补偿协议的公告。公告显示,子公司南京华久供应链服务有限公司位于南京经济技术开发区恒竞路30号的原经营场所,被列入南京经济技术开发区规划征收(搬迁)范围内。

  南京华久供应链服务有限公司拟与南京经济技术开发区房屋征收办公室签订 《房屋搬迁补偿协议》,经双方协商,南京经济技术开发区房屋征收办公室对子公司房屋补偿款、土地补偿、搬迁补偿款、停产停业补偿款、房屋装修补助等合计补偿8000.46万元整,补偿款将在一年内分批付清。

  正大富通公司董秘周虹表示,此次拆迁面积共3000万平方米,拆迁后子公司将继续在南京经济开发区租房。之前公司业绩都是亏损,2016年的年报要在今年4月底才能出。希望这次8000万的拆迁款能使公司扭亏为盈。

  记者计算得知,此次公司获得了8000.46万元的补偿款,相当于每平方米2.6668万元。而周边的今年2月新房房价平均每平方米也不过在25657元/平米,二手房房价更低,均价每平方米只有24197元。

  律师说法

  北京京平律师事务所主任赵健律师表示,如今,高额补偿让不少公司喜气洋洋。企业搬迁与普通住宅拆迁不同,涉及企业的人、财、物、产、供、销,影响到企业的方方面面。

  因此,对企业损失的评估也比较复杂,除了包括土地的补偿,房屋、建筑物补偿费用外,还包括设备搬迁带来的损失,停产停业损失补偿,设备搬迁安装费和解聘员工的安置补偿。停产停业损失的计算,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

  企业通过拿拆迁款扭亏为盈,看像白赚了一大笔,但赵健认为,这笔钱本质上只是企业固有资产形态的变化,或者是对拆迁造成的损失的补偿。拆迁对企业的影响可能是全面的、隐形的、长久的,而不能仅仅着眼于拆迁当时企业财务数字的变化。

  赵健还提醒,得到补偿的企业也不可掉以轻心,需要提前准备预案应对拆迁可能带来的风险,巨额拆迁补偿提供足额的现金流,企业应抓住拆迁带来的巨额现金流给予的机遇,谋求长足稳步发展。