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国务院督查组暗访棚户区改造项目,推动拆迁安置进程

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2018-09-03 11:06:57

  2018年7月6日,《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》(国发明电〔2018〕3号)明确启动新的三年棚改攻坚计划,落实2018年开工580万套任务。

  2018年8月22日,国务院派出31个督查组,分赴各省(区、市)及新疆生产建设兵团,对贯彻落实党中央、国务院重大决策部署情况开展为期半个多月的实地督查。

  随着国务院大督查此轮实地督查接近尾声,关乎民生的棚改项目中的顽疾一件件暴露出来。

  国务院大督查第七督查组●吉林长春

  2018年8月28日,国家市场监督管理总局副局长、第七督查组组长马正其一行在长春市绿园区一棚改项目暗访,有棚改户情绪激动地反映,启动征拆工作8年来,仍有200多户居民没有实现回迁。

  搬迁=流离失所?

  2011年5月就签订了拆迁补偿协议,约定两年内原址回迁,长春市700多户居民搬出住了几十年的家园。可直到2017年,才建成一部分回迁房,走前房价3000多一平,现在7000,期间租金涨幅大,给被拆迁人的过渡补助费不足以保障他们的基本住房条件。一些经济困难家庭,因为付不起市区内房屋的租金,被迫搬到偏远地方,甚至是外地居住。一些人多次奔波协商,才拿到了部分过渡补助费。在漂泊颠沛中,一些年纪大的老人,都没能等到搬回新家的那一天就过世了。

  

  协议回迁=苦苦等待?

  苦苦等了6年,却只有小区外胡同里建起的三栋只能安排500多户居民的回迁楼。剩下的200多户被拆迁人,依然无房可住,只能按耐住自己焦躁的心继续等待。根据最近国务院督查组暗访的情况,由于资金不足,后续回迁房工程迟迟没有动工,这200多户居民的回迁变得遥遥无期……

  

  安置房=劣质房?

  谁能想到一个地块上的房地产开发项目,回迁安置房和商品房的差别如此之大,商品房优先建设,优先出售,先行入住,设计优、质量好、卖高价;而回迁房的开工日期一拖再拖,不仅数量不足,质量也差,配套更差,还没有办理房产证。一墙之隔,左边是优美整洁的商品房小区;右边是杂草丛生、垃圾遍地的劣质回迁楼。

  不仅如此,一些棚户改造区回迁房存在煤气不通,水上不去,电视接不上、没有通讯网络的情况,有的连消防都不合格,存在极大的安全隐患。生活环境如此恶劣的小区,物业费却高达2元/平方米,与当地中上等的小区物业费水平基本相当。

  

  国务院大督查第三十督查组●宁夏银川

  资金不足=4年3栋烂尾楼?

  西夏区二毛三毛厂家属区棚改项目涉及拆迁户数916户,由于大多为下岗职工,经济条件较差,自2014年10月启动开发改造至今仍有189户因搬迁、租房成本太高,承担不起尚未签订拆迁协议。

  棚改项目一再延时,房地产公司接连“换帅”,参与开发改造的两家房地产企业因资金链断裂、旧城改造土地挂牌政策突变等原因分别于2015年、2017年退出,4年出了3栋烂尾楼。

  民生工程急需平息民怨

  随着地方债务风险把控愈发严格,目前一些地方棚改项目推进难度加大、配套建设滞后、融资困难,爆发出来的这些问题严重影响了被拆迁人的切身利益,不利于社会稳定和谐。

  如何从改善百姓生活环境等可以马上行动的方面入手,协调相关部门推动开发商加快兑现承诺、履行协议约定,维护百姓利益是摆在各界面前的急迫问题,经过督查暗访发现的棚改顽疾需要一件件整治!