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拆迁补偿协议签了七个多月,拆迁款还没下来,该怎么办?

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2018-10-31 10:38:38

  拆迁补偿协议签了七个多月,拆迁款还没下来,该怎么办?

  京平律师答

  

拆迁补偿协议签了七个多月,拆迁款还没下来,该怎么办?

  手中有拆迁补偿协议原件的话,可以拿着协议原件起诉要求对方履行。征收拆迁过程中,为了保障自己的合法权益,安心签字放心拆迁,在签拆迁补偿协议时一定要注意以下几点。

  首先,签订的主体须具备相应资格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人应当与市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门签订补偿协议;根据《土地管理法实施条例》,与被拆迁人签订补偿协议的主体应当是市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。

  其次,协议内容应载明被拆房屋基本情况,明确拆迁补偿方式、拆迁补偿标准。拆迁方和被拆迁人应依据拆迁补偿标准协商好补偿的具体内容,并明确地写在协议中,主要包括:被拆房屋的评估情况、拆迁补偿方式、补偿金额和时间。选择安置房补偿的要注意在协议中应明确调换房屋的位置、面积、楼层、户型结构、朝向和房屋交付时间等事项。

  最后,拆迁补偿协议具有合同性质,应约定补偿支付方式、期限及违约责任。对于拆迁补偿安置问题,法律允许拆迁方和被拆迁人就关于被拆房屋价值的认定进行协商,并鼓励拆迁方对积极配合的被拆迁人予以适当奖励,即补偿协议以双方合意为主。

  签订拆迁补偿协议时,除了上述内容之外,还要注意对搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁期限、过渡方式和期限等内容根据实际情况协商确定并将其明确地写进补偿协议中,只有这样的补偿协议才能放心地签字!