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2018年我们走了多少弯路还没拿到拆迁补偿

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2018-12-27 10:28:00

  征地拆迁领域更具有专业性、综合性、复杂性,所谓的“干货”内容只是让被征拆人对相关法律、政策有个基本的认识,相当于普法作用。涉及案件的具体操作一定要咨询专业的拆迁律师才可以,切不可仅凭各处学到的一些浅显的法律知识,盲目地启动法律程序,浪费诉权,对自己的权益造成二次伤害!

  

2018年我们走了多少弯路还没拿到拆迁补偿

  自己盲目地启动程序通常存在以下弊端:

  1、容易以偏概全,得出错误的法律结论

  被征拆人习惯在碎片时间获取征拆法律信息,通常文章篇幅不会很长,几分钟就读完了,大多都是阐述一个现成的结论或者逻辑简化后的信息。时间久了就养成了一种思维:“因为A所以B”、“只要C就能D”……并且还容易跳读,只看自己想看的内容而忽略论证的过程。

  举个例子,本公众号之前有篇文章论述违建的认定,其中指出“08年因为没有《城乡规划法》等法律法规的出台,法不溯及既往,08年之前修建的农村房屋被认定为违建是存在一定问题的。”有不少的被征拆人,在没有仔细阅读全文论述和结尾警示的情况下,就以偏概全得出错误结论说“08年之前盖的农村房屋就是合法建筑。”

  其实在08年之前国家也有其他法律法规对违建的问题进行规定,是否为违建是严肃的法律认定问题,应结合被征拆人自身房屋的状况等因素来具体判断。

  

2018年我们走了多少弯路还没拿到拆迁补偿

  2、获取的法律知识无法实际运用到案件操作中

  互联网时代获取信息大多“短平快”,不具有连续性,只能处理浅维度的信息。

  而且几乎所有传播平台更新最常见的特点,就是很难推送一个完整的、循序渐进的知识体系,为什么呢?因为更新内容也是随着原创律师的灵感或者跟进某个热点而得到的选题。哪怕“京平拆迁律师”微信公众号已经是法律号里面做的非常成熟的一个,也尽力为广大被征拆人提供较为全面的征拆法律知识,但仍然远远不够。

  被征拆人在阅读文章过程中尽管掌握了一部分拆迁维权知识,但是如果没有专业系统的法律知识框架,想要应用的时候发现把看似学到的法律点串不起来,一知半解,断章取义,无法运用到案件操作中,甚至在诉讼过程中很容易因为某些以前错误理解、吸收的法律知识而栽跟头。因为不是专业的拆迁律师无法对拆迁案件有宏观的把控。这种情况就是:法律你都懂,可还是不会通过法律提高拆迁补偿~

  3、浪费诉权,消磨时间和精力,事倍功半

  时间的价值是远远大于金钱的,花钱买专业律师的时间是非常值得的。如果只想走一条免费的道路,需要极大的毅力,付出大量的时间,走很多弯路。并且在知识付费的大背景下,免费的东西质量也难以保障。

  可能很多人说,我的时间没那么值钱,我就喜欢免费的东西。尤其一些被征拆人一旦咨询律师,律师让其走法律程序,哪怕是他的房屋已经被强拆或案件已经进入最后的阶段,他仍然反感打官司。

  

2018年我们走了多少弯路还没拿到拆迁补偿

  多说一点

  请大家对比信访、找媒体曝光、找中央巡视组等几种通常被征拆人认为的“零成本”、“高效”的维权方式,且不说我们之前在本公众号阐述过上述维权方式的弊端,现在换一种思路,算一笔经济账:

  想想看,其他方式维权也需要花钱,路费、食宿、请媒体等等花费,不过不多,可是一次不多,次数多了呢?据有人统计,国家信访局的“常客”,个人因上访的平均花费在10万元左右。这其中还不包括有人受骗遭受的经济损失、介绍人的介绍费等隐形花费。

  其中最大的损失是其他非法律的维权方式导致诉讼时效、起诉期限的丧失,将使得案件成为无法解决的“悬案”。

  账,有时候是需要这样去算的:如果你眼里只有花掉的钱,而看不到浪费的诉权、时间和精力,以及可能失去的磋商机会,那真的永远都没有办法摆脱低补偿的命运。

  在协商不成的时候,及时寻求专业律师的帮助。有被征拆人正在通过律师“逆袭”,在年底获得合理的拆迁补偿,司法程序是维护公民、法人合法权益的最后一道防线,但不能是最后才使用的救济手段。