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城管来强拆?我们该怎么做

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2017-10-09 15:52:25

  “违法建筑”出现了,每个红帽子都分一个锤子,然后各就各位,一瞬间,一声响,即使再庞大如高楼大厦,都只要几秒就可以定向爆破,顽固也没用,在各种强大工具和手段面前,最终难逃一倒。

  征地拆迁,这是一项造福子孙后代的民心工程,这是一场提升城市品位的深刻革命。欲建新,先拆旧。拆除房屋,清理管线,安置群众……各项拆迁工作高效运转、强力推进,在这看似顺利的潮流下也引发了一系列危机矛盾。攻坚拆迁,有“天下第一难”之称。拆迁工作做不好,建设工作就会寸步难行,于是在时局的推动下,城管担起了“组织实施拆迁”的重任,为拆迁工作冲锋陷阵,但是我们却不时听见这样的消息:“小贩打了城管就要被严惩,城管非法强拆我的房子就可以逍遥法外了?”,“城管趁我家没人,撬门进家把屋内东西都砸坏了”,从近期的新闻报道中我们可以看出,只要不出人命,城管是用尽各种手段达到拆迁目的。那么,城管的权利究竟有多大?城管有权强拆我们的房子吗?

  

城管来强拆?我们该怎么做

  城管能随便强拆我的房子吗?NO!!!

  明确的告诉大家城管不能随便强拆咱的房子。实践中好多地区的城市管理行政执法部门仍然以自己的名义向被拆迁户送达《强制拆除决定书》,这种做法无凭无据。如果你遭遇了城管强拆的困境,不要慌,京平拆迁律师告诉你用哪条法律法规来应对这种困窘。

  城管敢来强拆咱们老百姓的房子,主要是依据有两条:

  其一:《行政处罚法》第十六条的规定:“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权”。

  其二:《城乡规划法》第六十八条规定:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”。

  城管强拆我有权拒绝吗?YES!!!

  城管正是依据以上两条才敢对我们的房子强制拆除,但是我们能够任他拆我们的房子吗?当然不能,你要勇敢地对城管强拆说“NO”,要知道城管强拆的必要前提是在上级机关的授权下和上级地方性法律法规规定范围内才有权实施。换言之,只有在法律、法规和规章规定的情况下,城管才可以对违法建筑进行相关处罚或者是拆除,并不是所有的城管都可以进行处罚和拆除的。强拆现场你可以让对方拿出授权书,如果没有,抱歉,你不能对我的房子横加干预强制拆除。

  值得一提的是,城管没有对“违章建筑”的认定权力。即只有在上级机关对“违法建筑”认定之后,城管依据上级机关的违建认定和授权才能进行相关的处罚和拆除。

  

城管来强拆?我们该怎么做

  城管强制拆除房屋,我能怎么办?

  如果城管真的无法无天随便强拆咱的房子,咱手里掌握哪些底牌能够翻盘呢?

  首先:报警。许多人对报警嗤之以鼻,老是抱怨“他们都是一家的,警察能出警吗?我都打了多少个电话了,要不没人接电话,要不警察不来,更甚者警察就在现场指挥强拆呢,还不如不报警呢”。错,大错特错,千万不要抱有此种想法。报警的好处有三:(1)给警方施加压力(2)增加自己谈判筹码,在以后的维权过程中,从这个角度切入往往有意想不到的收获(3)退一万步来讲,陷入绝境的时候,怎样都要抓住最后一根救命稻草。梦想还是要有的,万一实现了呢!

  其次:高效、及时取证。强拆现场的证据往往讲究及时性,一旦错过就难以再次取得,所以告诫大家,一定要录好音拍好照,有备无患。

  其实,能做的还有很多,机会是留给有准备的人的。心动不如行动,拆迁这点事,咬咬牙,挺挺胸,不经意间你就跨过了这个槛儿,生命还很长,我们能做的还有很多,请大家珍之惜之!