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如何争取较高的拆迁补偿

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2017-10-09 15:56:16

  征地拆迁是城市化进程中不可避免的问题,不只是中国,放眼全世界皆是如此。对于被拆迁的人来说,最重要的是莫过于补偿,但在实践中,有的因拆迁成为“拆二代”,有的因拆迁还要倒贴钱买房。那么,怎样做能得到较高的拆迁补偿?提高补偿的技巧有哪些?面对拆迁,必须要注意什么?京平拆迁律师通过接触大量的被拆迁人,为大家总结以下经验:

  

如何争取较高的拆迁补偿

  一、有坚定的维权决心。在征地拆迁过程中,拆迁方会注意被拆迁户的一举一动,会了解分析以最“适合”的方式加快拆迁的进度。实践中,各种各样的逼迁的手段不断上演,挖坑、堵路、断水断电、跟踪恐吓、以公共利益施加压力等等,如果抵挡不住这些,草草签协议了事,日后再维权就更艰难。

  二、重视盖章文件。在拆迁过程中,拆迁方经常会送达相关文件,有的起告知的作用,但有的会对权利义务产生实际的影响,比如《限期拆除通和书》,该通知要在法律规定的期限内启动相关程序,如果一拖再拖,导致法院强制执行,京平拆迁律师只能表示遗憾了。所以,请广大被拆迁户重视那些盖了章的文件,或许你手里的文件会为强拆开启大门。

  三、保存好原件,积极取证。国家明文规定,先安置后搬迁,但在实践中,因种种原因导致国家给予被拆迁人的权益没有真正的得到实现,现实中,遭遇非法强拆的比比皆是,由于猝不及防的强拆,导致自己的原件被掩埋、被丢失,从而陷入被动。被拆迁人不仅要保护好合法使用土地、拥有房屋的证明,还应注重保存征收方下发的各类文件,这样会使您在获得合理的补偿款的道路上更胜一筹。

  

如何争取较高的拆迁补偿

  四、给自己定位,勿轻易启动程序。征地拆迁的法律程序,俗称:民告官,因行政机关具有一定的公权力,可以代表国家进行行政管理,因此这是一件具有一定难度又极其专业的事情,在实践中,很多被拆迁人在网上或是其他地方学习了一些法律知识后,就自己启动程序,但他并没有一个系统的了解,对于启动这些程序有什么作用,什么时候启动,会获得什么目的是什么没有明确的安排与了解。专业的拆迁律师接到案件后,就会对这个案件进行详细的了解,对于每一个步骤进行详细的评估,最后制定出一套维权方案,每一个步骤都是环环相扣的,每一个程序都会在最关键的时候启动。维权是一个复杂的过程,建议被拆迁人聘请专业的律师进行系统的安排与筹划。

  拆迁补偿不得低于原有的生活居住水平,这是拆迁应当遵守的原则,如果补偿不合理,选择法律的保护,无疑是为维权之路开启了一条坦途。在律师行业越来越专业化的今天,律师夯实的法律知识、丰富的实践操作经验将会是您取得合理补偿的制胜点。