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拆迁普法

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面对强拆我们应该这样做,收集证据争取满意拆迁补偿!

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2018-08-07 10:20:29

  强拆就像一阵台风,所到之处,断壁残垣、一片废墟

  一旦遭遇强拆,“麻烦”才刚开始。强拆主体的认定、被拆房屋的有效证明,每一项都是大工程。

  这个时候,有效的证据可以说是高补偿的神助攻。

  

  现在社会什么什么都要讲究证据,口说无凭,需要事实为证。随着大家的法律意识逐渐增强,拍照、录像常用的取证方式为大家所熟知。

  什么样的证据才会被法庭认可?什么样的证据才更具说服力?今天,京平拆迁律师来告诉你留取证据的正确方式。

  

  保存好三类书面材料、证件

  与被征收土地或房屋有关的原件。

  例如:宅基地证、房产证、建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。

  这些都是证明自己权益最有效的证据。听到拆迁的第一件事,要将这些原件保存好,不要轻信拆迁方以“换新证”作为借口,将原件收走。

  能证明房屋面积、拆迁补偿的相关材料。

  如:评估报告、房屋测量登记表等。

  实际上我们在拆迁补偿不满意的时候会产生抗拒心理,容易作出一些过激行为比如:拒收、撕毁评估报告等。其实我们不知道的是这些白纸黑字的材料,最终会直接影响着我们拆迁补偿的多少。总之,大家不管满意与否,都应该保存好,以便在后续维权的时候作为依据,去争取我们满意的拆迁补偿。

  影响权利与义务的法律文书。

  例如:征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。

  强拆不会无缘无故到来,前面肯定有一个预热的过程。除口头语言性的警告威胁,还有一个信号:下达相关的书面通知,这些文书是开启强拆的大门,大家一定要重视并保存下来,可能对以后的强拆维权有实质性的帮助。

  

  有效拍照、录音录像

  征收方张贴的公告、通知等。

  这些材料一般由征收方下发,在当地张贴,被拆迁人可以拍照保留证据。这些文件都是寻找拆迁方违法点的重要突破口。

  对被拆迁的房屋进行拍照。

  首先,照片的拍摄要能反映房屋存在的时间,可以通过相机设置照片时间水印,照片的拍摄要能反映房屋的状况,要站在门口等地,拍摄房屋的整体状况;最后,照片要清晰,要保存原图。

  对被拆迁房屋进行录像。

  录像时首先找到一个有标志性的参照物,证明自己房屋的大致方位,然后由远及近进行拍摄,在拍摄时对房屋的内部结构进行介绍,并且拍摄房屋的视频完整、不间断。注意:录像要保存原始载体,不可以剪切。

  非法强拆或被限制人身自由的取证。

  可以提前与朋友邻居做好沟通,如果不幸遇到强拆或者被拆迁方限制了你的人身自由,互相帮助进行取证。首先,录像的地点最好不易被发现,并且距离适中,其次,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到现场车辆、制服人员、指挥人员、领导干部等承担法律责任的主体。

  报警电话的录音。

  遇到强拆,首先要报警,报警的通话过程、警方是否出警了、出警后怎么解决的等,都要保留证据。如果公安局不受理或者受理后冷处理,这些证据都是之后启动法律程序的有利武器。

  拆迁过程中都有哪些需要取证?如何有效取证?明确上述问题是成为合格被拆迁户的必修课。

  看完这篇文章之后,不要拖延,按照上述技巧开始取证吧!