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房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗

文章来源:京平律师事务所         发布日期:2017-03-03 17:32:19

房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗
  房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗

  遇到拆迁几家欢喜几家愁,大家都为拿到令自己的满意的拆迁补偿绞尽脑汁,但你知道么?在拆迁之前很多准备工作就需要做了!等到征地公告贴出来了再开始想出路,可能就为时已晚了。

  京平拆迁律师提醒:由于我们专业知识的不足,很多人意识不到自己的房屋可能被认定为违法建筑,遇到拆迁百口莫辩,让拆迁方屡屡得逞,我们自身的利益受到严重的损害。

  下文就由京平拆迁律师给我们梳理一下要提前做好哪些“准备工作”,看看您有没有踩到雷区。

  按照我国土地及房产管理法律、法规规定,土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全,可以办理房屋产权证,成为完全合法的建筑。您的房屋是否达到了这个标准,如果没有达到该怎么办呢?

  (1)如果已经取得前述三证,但未办理房屋产权证,那您离证件齐全的合法建筑只有一步之遥,尽快去办理房屋产权证即可。

  (2)如果您的房屋存在违章,也不要慌张。对于违反规划程度比较轻的房屋,经过城市土地管理部门、规划部门的罚款处理后,房屋所有人补办欠缺的手续,仍可以办理房屋产权证。如果经过罚款处理,仍拒不补办相关手续,拆迁时只能按照违法建筑拆除。

  (3)对于违反城市规划较为严重的建筑,已按城市土地管理部门、规划部门的处罚并补办所有手续,但在处罚决定上载明了附加条件的,要严格按照附加条件执行,仍不能得到与合法房屋同等的补偿,但比没有补办手续要强得多。

  房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗?千万不要认为,“违章没有关系,反正也没有人来管,我就这么拖着”,这将为拆迁维权埋下极大的隐患,且勿因小失大。