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山东省企业强拆案例:经营多年酒店被认定违建公安在场仍被强拆

文章来源:北京京平律师事务所         发布日期:2020-01-14 09:45:06

  【原告】:厉先生 梁女士

  【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 赵健律师、孙清泉律师、孙超律师

  【被告】:山东省某县某镇政府(以下简称“某镇政府”)、某县公安局

  【案情简介】:

  厉先生、梁女士二人系夫妻。长期以来,夫妻二人从案外人张先生手中租用了房屋进行着酒店的经营。生意正红火之时,2019年4月4日,某镇政府工作人员却上门口头告知夫妇二人该酒店建筑为违建,并要求二人限期拆除。经营多年的酒店忽然被认定为违建,这令他们无法接受。但还不等他们想好对策,4月7日,一场强拆突如其来,在某镇政府及某县公安局均在场的情况下,夫妇二人经营的酒店被拆毁,屋内财物也都尽数损毁。

  面对这样的境况,厉先生、梁女士坚定了维权的信心,决心要为自己的合法权益要个说法。

  【律师迅速介入,精准出击维权】:

  北京京平律师事务所的赵健律师、孙清泉律师和孙超律师接下厉先生、梁女士的委托之后,深知维权时间宝贵,对案件进行了全面分析。他们认为这场强拆存在诸多违法之处,侵害了厉先生夫妇的合法权益,遂指导夫妇二人将某镇政府及某县公安局诉至法庭。

  双方对簿公堂时,某镇政府辩称强拆行为并非自己组织,且厉先生夫妇所经营的酒店建筑确属违建,强拆不应视为违法。而某县公安局则称:当日强拆时本机关只是派员到场维持秩序,并未参与强拆行为,不应将此行为视为违法。

  面对二位被告的辩词,京平律师团抓住了被告证据之中的漏洞。京平律师先以现场拍摄视频证明强拆行为确是由某镇政府领导人员进行指挥,明确了该行为主体为某镇政府。而后京平律师团指出:被告进行的举证无法证明厉先生夫妇房屋位于某镇政府管辖的村庄规划区内,且在强拆之前,某镇政府也未依法进行催告书、行政强制执行决定书的制作和送达。因此,该强拆行为事实不清,程序违法。据此,厉先生夫妇二人诉请法院确认该强拆行为违法。

  【胜诉】:

  法院经审理认为,某镇政府强拆行为事实不清、程序违法。但某县公安局未参与实施强拆,故判决如下:

  1. 确认被告某镇政府于2019年4月7日强制拆除涉案房屋的行为违法。

  2. 驳回原告对被告某县公安局的诉讼请求。

  【律师说法】:

  强拆行为作为严重影响行政相对人的行为,法律对它的具体执行有着严格的要求。本案之中,某镇政府在执行违建认定及强拆行为的过程之中,不仅无法证明涉案房屋位于自身管辖的村庄规划区内,同时又仅以口头告知的形式传达了违建认定,剥夺了厉先生夫妇的申辩权、要求听证权等正当权利。这样事实不清、程序违法的强拆行为理应受到法律的否定!面对来势汹汹的强拆,我们应细究之中是否每一个环节都严格遵守了法律的规定,并果断请专业拆迁律师进行介入。这样实体程序皆违法的糊涂强拆,不应再次发生。

  

山东省企业强拆案例:经营多年酒店被认定违建公安在场仍被强拆