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《爱情公寓》被编剧写拆迁了 律师:根据法律规定新“爱情公寓”会更好

文章来源: 北青网
发布日期:2020-02-28
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  电视剧《爱情公寓5》的大结局,竟然是当地建地铁,爱情公寓要拆迁了。美嘉哭的时候,让观众泪目;一菲哭的时候,更是让人泪崩。

  

《爱情公寓》被编剧写拆迁了 律师:根据法律规定新“爱情公寓”会更好

  于是,征地拆迁和都市青春剧第一次混搭到了一起,在微博上成为近一段热度最高的“拆迁新闻”。原来这真的是最后一季了,青春真的要完结了。爱情公寓也要随着完结被拆掉了。不少网友调侃,这帮人当了拆迁户,能给多少补偿啊?今天,专门承办拆迁法律事务的北京京平律师事务所律师陶朦朦作出法律解读。

  

《爱情公寓》被编剧写拆迁了 律师:根据法律规定新“爱情公寓”会更好

  买了房的:新房会更好

  女博士胡一菲在第五季终于买房了,不料没住几天就赶上拆迁了,她和男朋友曾小贤成了拆迁户。在电视剧里吕子乔告诉大家,“既可以选择更大更好的新房,也可以选择现金补偿。”

  实际情况是这样吗?京平律师陶朦朦表示,作为房屋所有权人,胡一菲肯定能得到补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定,补偿不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  陶朦朦律师同时表示,在征地拆迁安置方面,拆迁方需要遵守的一个重要原则是“不能低于原来的生活、居住水平”,而且还要满足居民工作、出行等日常需求,所以新的“爱情公寓”只会更好,不会变差。

  

《爱情公寓》被编剧写拆迁了 律师:根据法律规定新“爱情公寓”会更好

  在租房的:不一定拿不到钱

  在爱情公寓里生活的吕子乔和美嘉,到了第五季孩子都有了,但他们买不起房子,是租户。在电视剧里美嘉说了,“我们是租户,补偿和我们有什么关系。”

  针对美嘉的这句丧气话,陶朦朦律师表示,作为租户,住在爱情公寓里的大多数人并非得不到法律保护。虽然关于征收拆迁的法律规定里确实没有规定承租人的拆迁权益,但从民法、合同法角度,承租户的合法利益也是受保护的。

  陶朦朦律师告诉记者,拆迁属于不可抗力,租客可以选择解除租赁合同,拿回未履行部分的租金,或者在房东取得置换房后,协商重新签订房屋租赁合同。美嘉和吕子乔这些房屋实际使用人,是可以获得搬迁补助费的,具体金额根据实际情况酌定;如果有装修损失,也可以针对装修费要求补偿。

  

《爱情公寓》被编剧写拆迁了 律师:根据法律规定新“爱情公寓”会更好

  爱情公寓为什么要拆?可能不拆就不好结束吧。但是,无论拆不拆,它都会一直在我们心中。而且,还多了一重法律知识的普及……这个结局不但能触动大家,更让人记忆深刻。这就够了吧。自此之后,一座公寓,两间套房,三对情侣,八位主角,永不散场,青春依旧。

  责任编辑:任芯仪(EN063)

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