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拆迁补偿不合理?挂起条幅来抗议

文章来源: 南方网
发布日期:2012-08-02
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地点:福田医院宿舍区

事情:6月中旬,福田区人民医院宿舍区就挂起多条红色条幅,医院后期工程建设需要对宿舍区进行征收,然而宿舍区内的不少业主对于本次征收持有异议,认为补偿不合理,拒绝签约搬迁,7月中旬曾到市委上访。

记者跑腿:7月26日上午,10多名业主聚集在一起,向南都记者出示福田区印发的房屋征收补偿方案。在方案中提及货币和换房补偿方式。其中房屋产权调换方案,福田区侨香路安托山(一冶)项目的期房作为项目调换房屋。业主梁女士质疑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》应该就近换房。

业主质疑,他们在征收动员大会上才得知,他们的房子都是在非法用地上,2003年该地更改为医疗用地,现场10多名业主质疑用地性质更改不符合规定,并没有进行相关公示。

结果:本项目的房屋征收由福田区住房和建设局负责,昨日该局办公室主任杨杰回应后期扩建工程属于政府公益性项目,不等同于房地产开发的商业项目。另一个就是目前宿舍区所有的业主均没有房地产证,不能上市交易,不能等同周边房产项目,但是考虑到业主实际情况,住建局仍按照全房产权进行补偿。

至于业主质疑用地性质的更改,该局负责房产证办理的工作人员表示,当时地块性质更改曾在国土委官方网站进行公示,走的程序合法。

而在货币赔偿方面,其认为已经是最大限度的让步,评估机构是国家一级机构,参考周边类似房地产进行评估,考虑用途等条件,评估价集中在2万至2.2万元范围,不可能为了一个项目而造假。而福华路30号大院的拆迁属于商业性项目,不具有参考价值。

福田区人民医院后期工程建设项目改造,截至7月25日,需要征收住宅266套,已完成征收129套,占征收总数的48.5%。住建局正安排工作人员对业主进行约谈,如超过签约期限,住建局会按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》走程序,不会因为业主迟签而改变标准。

难度系数:★★★★★

记者点评:项目是民生工程,受益是群众,但是如何达到被征收方、征收方、群众的利益平衡,需要有关部门的管理智慧。

采写:南都记者梁锦弟

编辑:许素霞



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