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北京别墅拆除令下达2年违建仍在 开始做违法拆迁准备

文章来源:京平拆迁律师
发布日期:2013-05-24
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 昨日,嘉林花园小区,76号院别墅内还堆放着建筑垃圾,该别墅内存有违建,相关部门拆除令下达两年,违建仍然没拆除。新京报记者 薛珺 摄

  虽然两年前城管接连下发了限期拆除决定,但朝阳区嘉林花园两处别墅的违建仍然“健在”。昨日,朝阳区城管大队表示,经北京市规划委员会朝阳分局核实,该两户扩建工程属违法建设。鉴于业主的不配合,他们正在做违法拆迁的预案和准备工作。

  现场:独栋别墅变“联排”

  存在违建的别墅为嘉林花园小区76、78号。昨日下午,两家别墅均大门紧闭。78号别墅已扩建完成,76号别墅院内则堆放数十袋水泥、石灰等建材。

  “独栋别墅被隔壁两家扩建,变成了联排。”77号业主王先生介绍,2009年,他的租客反映,左右两家别墅业主双双施工,滋扰太大。王先生到场发现,有多名工人正在运送建材,两家邻居正在扩建。

  王先生说,不久,邻居加盖的房屋都已成型。76号业主的房屋向他家方向推进了近4米,而78号业主的房屋则一直盖到了围墙上。“挤得我的房子‘喘不过气来’,隐私也没了。”王先生说,他曾多次与两家邻居沟通,希望各自拆除扩建房屋,但对方拒绝配合。

  维权:举报后城管两下拆除令

  2010年10月,王先生向朝阳区将台城管分队、北京市规划委员会朝阳分局举报。

  据2010年10月28日北京市规划委员会朝阳分局对王先生的答复材料显示,嘉林花园别墅76、78号业主对房屋实施扩建工程,均未取得建设工程规划许可手续,属违法建设。

  2011年6月30日,朝阳区城管大队分别向该小区76、78号业主下发《限期拆除通知书》。通知书中写明76、78号别墅扩建面积分别为432.73平方米和357.56平方米,确认他们翻、改、扩建属违法行为,责令两户业主于当年7月7日前自行拆除。

  “原本别墅的面积是363.7平方米,这两家都扩建了一倍左右。”王先生说,第一份《限期拆除通知书》被发出后,两家邻居没有执行。当年7月14日,朝阳城管大队再次下发了两份《限期拆除决定书》,责令两业主于2011年7月19日前拆除违法建设的房屋。但对方还是没动静,拒绝执行。

  城管:正在做违法拆迁预案

  截至目前,距离下发拆除令已近两年。据王先生回忆,两家违建的业主对执法人员的调查工作也不配合。比如执法人员测量违建面积,两家业主拒绝开门,直到警方出面才妥协。

  昨日,朝阳城管大队表示,嘉林花园76、78号违法建设问题,已经立案调查,并按照法律程序进行。鉴于之前多次发过限拆决定书,但当事人不配合的情况,城管大队正在做强制拆除的预案和准备工作,并评估违法拆迁工作。

  昨日,嘉林花园物业管理处的工作人员表示,领导都不在,无法做出回应。

  ■ 追访

  该小区别墅扩建情况普遍

  昨日,记者走访该小区,发现进行施工的别墅比较普遍。至少十栋正在或已经加盖房屋,它们都是外侧被脚手架和防护网包围,院子里堆满建材,工人们进进出出。而加盖的位置则各有不同。有的扩建屋子,有的扩建屋顶露台。据王先生称,还有的业主买下相邻的多栋,连地下室也打通重新建设了。

  对此情况,朝阳区城管大队表示,就嘉林花园其他别墅扩建的问题,将台城管分队也一直进行着调查工作。一旦发现疑似违建的施工房屋,分队会要求业主提供相关的合法手续。如果被认定为违法建设房屋,分队会立案跟进,要求业主配合进行自拆。

  城管大队还表示,部分业主确实不配合工作。面对将台分队下发谈话通知书,或电话约谈的时候,他们一直采取回避态度,拒绝接受调查。对此,分队将按照法规进行处理。(记者展明辉 实习生李馨)

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